기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라반도유보라2 관리비 명세서

인천광역시 서해구 비즈니스로 10

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,075원 서해구 대비 높음 20%
  • 754세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
7개 동 · 30층
사용승인
2012.08.03 (14년차)
관리비부과면적
108,371㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,282대
CCTV
190대
승강기
14대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471918
청라반도유보라2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,372원 308.7 33,456,646
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,372원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 294.8 31,948,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 527,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 242,470
A04 피복비 직원 근무복 118원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 89,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 비교 자료 없음 2.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.9 418,232
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,158원 397.7 43,097,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,906원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 180.2 19,532,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,927원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 187.3 20,303,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,031원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.1 2,285,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 596,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,107원 84.2 9,128,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,092원 낮음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 28.5 3,085,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,942원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 55.3 5,988,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,587원 2,084.4 225,888,846
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,409원 비교 자료 없음 58.5 6,340,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,176원 비교 자료 없음 738.7 80,056,968
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,912원 비교 자료 없음 396.0 42,911,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,246원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 196.5 21,297,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,725원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 478.2 51,818,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -60
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,277원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 168.9 18,304,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 1,752,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.6 1,145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,998원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.9 2,260,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,746원 200.0 21,674,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,746원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 21,674,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,971원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 20% 3,075 333,246,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,340,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,858만 25.01
  2. 3억 2,666만 25.02
  3. 2억 9,243만 25.03
  4. 2억 4,737만 25.04
  5. 2억 2,983만 25.05
  6. 2억 3,125만 25.06
  7. 2억 7,448만 25.07
  8. 2억 7,358만 25.08
  9. 2억 2,673만 25.09
  10. 2억 3,007만 25.10
  11. 2억 6,288만 25.11
  12. 3억 3,325만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 196만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 8,323원
월 부과액의 3년 6개월 월 21,674,200원 부과 · 2,026,840원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 7,755만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계실 급수, 난방펌프 설비보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 신우엔지니어링 2,796,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.28 음성방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 (주)하스 1,309,100원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 난방설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 에이디켐솔루션(주) 2,610,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.14 단지 내 재활용장, 자전거보관소 보수 및 재도장 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.21
2026.08.07 ○○동 ○○호 화단 배관, 오수받이 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호 스피드홈크린 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.20 보험-주택화재, 배상책임보험(영업, 어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제1호 메리츠 화재 22,012,000원 26.08.17 ~ 27.07.17
2026.07.20 통신사 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 LG유플러스 13,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.20 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제9호 (주)한국이엘에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 통신사 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 KT 20,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.20 통신사 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제4호 SK텔레콤 13,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법