기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라29블럭 호반베르디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 163

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,919원 서해구 대비 높음 26%
  • 2,134세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2012.07.17 (14년차)
관리비부과면적
239,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
3,246대
CCTV
485대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471920
청라29블럭 호반베르디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,555원 335.2 80,142,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,040원 낮음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 312.7 74,775,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,740원 높음 54% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 3,713,456
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 349,080
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.3 315,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 988,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,852원 462.8 110,653,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,363원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 181.7 43,455,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,051원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 259.3 61,995,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 36% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.9 3,094,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.4 807,386
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,734원 122.6 29,308,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,167원 높음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 55.0 13,161,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,388원 높음 86% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 65.9 15,764,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 1.6 381,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,161원 1,563.4 373,794,123
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,560원 비교 자료 없음 58.6 14,000,077
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,227원 비교 자료 없음 144.8 34,627,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -51
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,185원 비교 자료 없음 421.1 100,693,584
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,273원 높음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 198.8 47,529,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,080원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 402.4 96,200,656
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,303원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 208.0 49,727,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 5,027,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 592원 낮음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.3 1,263,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,920원 높음 313% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 97.5 23,303,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 665원 비교 자료 없음 5.9 1,419,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,738원 435.0 104,006,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,738원 높음 118% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 435.0 104,006,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,040원 중앙값 2,318원/㎡ 높음 26% 2,919 697,904,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,171,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,508만 25.01
  2. 9억 2,579만 25.02
  3. 8억 1,685만 25.03
  4. 6억 9,790만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,115만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,434원
월 부과액의 8개월 월 104,006,784원 부과 · 288,552,896원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 29억 551만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 케이티 16,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 엘지유플러스 18,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 옥상중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 에스케이텔레콤 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 지상 크린넷 보도 판석 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 우림조경건설 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 환기유니트 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 선수ENG 980,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 아이홈우드수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 단지내 야외벤치 자체수리 자재 구입 3,630,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 저수조탱크 해치문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 광명기계 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 단지내 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 세진건설 3,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 저수조탱크 해치문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 광명기계 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 환기유니트 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 선수ENG 980,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법