기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라29블럭 호반베르디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 163

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,947원 서해구 대비 높음 54%
  • 2,134세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2012.07.17 (14년차)
관리비부과면적
239,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
3,246대
CCTV
485대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471920
청라29블럭 호반베르디움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,876원 311.3 74,425,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,113원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 286.6 68,529,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,494원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 3,189,165
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 51% 서해구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 311,980
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 425,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 1,969,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,064원 473.6 113,239,106
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,433원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 182.4 43,604,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,873원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 257.7 61,615,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.7 1,365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 13.0 3,096,940
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,289원 비교 자료 없음 11.5 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.4 807,386
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,175원 171.1 40,919,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,302원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 74.1 17,717,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,064원 높음 132% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 89.8 21,475,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 134,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 746원 비교 자료 없음 6.7 1,591,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,386원 2,556.1 611,147,431
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,555원 비교 자료 없음 58.5 13,988,291
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,462원 비교 자료 없음 896.7 214,386,112
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5원 비교 자료 없음 0.0 10,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,729원 비교 자료 없음 506.3 121,059,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,698원 높음 93% 서해구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 291.8 69,777,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,122원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 492.0 117,631,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,176원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 197.9 47,322,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 5,015,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 884원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.9 1,885,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,408원 높음 194% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 75.0 17,943,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 997원 비교 자료 없음 8.9 2,127,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,738원 435.0 104,006,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,738원 높음 117% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 435.0 104,006,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,239원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 54% 3,947 943,738,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,585,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,508만 25.01
  2. 9억 2,579만 25.02
  3. 8억 1,685만 25.03
  4. 6억 9,790만 25.04
  5. 6억 5,414만 25.05
  6. 6억 4,991만 25.06
  7. 7억 6,839만 25.07
  8. 7억 3,314만 25.08
  9. 6억 4,366만 25.09
  10. 6억 4,645만 25.10
  11. 7억 5,382만 25.11
  12. 9억 4,374만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 475만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,457원
월 부과액의 1년 1개월 월 104,006,784원 부과 · 41,039,020원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,720원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 29억 551만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 케이티 16,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 엘지유플러스 18,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 옥상중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 에스케이텔레콤 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 지상 크린넷 보도 판석 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 우림조경건설 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 환기유니트 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 선수ENG 980,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 아이홈우드수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 단지내 야외벤치 자체수리 자재 구입 3,630,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 저수조탱크 해치문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 광명기계 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 단지내 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 세진건설 3,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 저수조탱크 해치문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 광명기계 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 환기유니트 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 선수ENG 980,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법