기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라29블럭 호반베르디움 관리비 명세서

인천광역시 서해구 청라커낼로 163

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,736원 서해구 대비 높음 24%
  • 2,134세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2012.07.17 (14년차)
관리비부과면적
239,096㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
3,246대
CCTV
485대
승강기
36대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471920
청라29블럭 호반베르디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,438원 325.2 77,758,023
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,946원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 303.0 72,439,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.4 3,453,841
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 476,650
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.3 315,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 52% 서해구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.5 1,072,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,791원 462.3 110,522,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,389원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 182.0 43,509,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,965원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 258.5 61,810,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 609원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,450원 낮음 33% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.9 3,095,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 378원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.4 807,386
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,524원 129.6 30,993,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,842원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 43.2 10,333,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,502원 높음 134% 서해구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 84.8 20,278,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 1.6 381,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,040원 1,383.8 330,854,691
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,560원 비교 자료 없음 58.6 13,999,189
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,471원 비교 자료 없음 22.1 5,273,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 4,628
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,964원 비교 자료 없음 347.8 83,148,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,018원 높음 80% 서해구 중앙값 ㎡당 114.4원 대비 205.4 49,120,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,800원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 417.7 99,870,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,358원 높음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 208.5 49,845,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 5,035,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 587원 낮음 65% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 5.2 1,251,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,920원 높음 304% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 97.5 23,303,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,738원 435.0 104,006,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,738원 높음 118% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 435.0 104,006,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,530원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 24% 2,736 654,135,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,733,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,508만 25.01
  2. 9억 2,579만 25.02
  3. 8억 1,685만 25.03
  4. 6억 9,790만 25.04
  5. 6억 5,414만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,487만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,743원
월 부과액의 9개월 월 104,006,784원 부과 · 30,287,400원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 94건
  • 합계 29억 551만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 케이티 16,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 엘지유플러스 18,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 옥상중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제4호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 에스케이텔레콤 13,200,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 지상 크린넷 보도 판석 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 우림조경건설 1,950,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 환기유니트 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 선수ENG 980,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 아이홈우드수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 단지내 야외벤치 자체수리 자재 구입 3,630,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 저수조탱크 해치문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 광명기계 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 단지내 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 세진건설 3,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 저수조탱크 해치문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 광명기계 3,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 환기유니트 긴급 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 적용 입주자대표회의에서 선정의결 선수ENG 980,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법