기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라더샵레이크파크 관리비 명세서

인천광역시 서해구 크리스탈로74번길 26

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 5,510원 서해구 대비 높음 106%
  • 766세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
4개 동 · 57층
사용승인
2013.04.01 (13년차)
관리비부과면적
83,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,311대
CCTV
179대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471923
청라더샵레이크파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,260원 533.2 44,627,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,620원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 509.0 42,604,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,255원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 961,336
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 187,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 936% 서해구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 낮음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 661,394
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,614원 719.4 60,218,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,316원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 250.0 20,924,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,100원 높음 45% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 376.1 31,482,708
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.0 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,708원 높음 211% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 61.4 5,138,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 20.1 1,685,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 739,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,029원 137.5 11,511,978
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,991원 높음 79% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 73.1 6,120,978
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,038원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 64.4 5,391,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 425,350원 3,892.4 325,818,302
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,543원 비교 자료 없음 169.7 14,204,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,560원 비교 자료 없음 1,670.6 139,840,704
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,367원 비교 자료 없음 369.4 30,921,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,467원 높음 112% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 379.5 31,763,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,384원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 891.2 74,595,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,961원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 219.3 18,354,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 1,815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 1,163,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17,179원 높음 566% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 157.2 13,159,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,852원 227.4 19,036,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,852원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 227.4 19,036,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 602,105원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 106% 5,510 461,212,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,567,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,121만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,309만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,847원
월 부과액의 2년 6개월 월 19,036,470원 부과 · 16,784,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 3,543만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 열교환기 세관공사 업체 선정 입찰 긴급 재공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,482,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6목에 따른 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 복합기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 신도디지털O.A 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7목에 따른 수의계약 (주)산성자원환경 15,626,400원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.21 조경용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7목에 따른 수의계약 (주)케이에스조경 47,750,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.14 조경관리용역업체 선정 긴급 재입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,750,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.21 전산용역업체(회계프로그램 및 고나립 고지서) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 엔마스터 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 출장세차업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 세차마스터 7,636,368원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 출장세차업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 OK출장세차 7,636,368원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 192,194,100원 26.04.25 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법