기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라더샵레이크파크 관리비 명세서

인천광역시 서해구 크리스탈로74번길 26

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,929원 서해구 대비 높음 103%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 766세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
4개 동 · 57층
사용승인
2013.04.01 (13년차)
관리비부과면적
83,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,311대
CCTV
179대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471923
청라더샵레이크파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,010원 558.3 46,733,921
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,205원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 532.6 44,585,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 792,236
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 220,880
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.0 170,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 915,249
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,431원 717.7 60,077,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,776원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 245.0 20,510,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,457원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 379.4 31,756,402
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.0 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,708원 높음 197% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 61.4 5,138,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 20.1 1,685,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 739,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,126원 147.6 12,352,803
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,577원 높음 81% 서해구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 78.5 6,570,147
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,481원 높음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 68.5 5,730,712
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 51,944
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,193원 3,277.9 274,375,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,897원 비교 자료 없음 282.7 23,667,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,585원 비교 자료 없음 160.9 13,470,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,674원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 131.6원 대비 79.4 6,644,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 246,224원 높음 278% 서해구 중앙값 ㎡당 596.4원 대비 2,253.2 188,607,216
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,545원 높음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 261.2 21,865,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 1,807,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,572원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.5 1,970,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 20,926원 높음 698% 서해구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 191.5 16,029,598
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 3.7 313,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,852원 227.4 19,036,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,852원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 227.4 19,036,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,612원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 103% 4,929 412,576,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,294,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 107만 25.08
  2. 3억 920만 25.09
  3. 2억 9,568만 25.10
  4. 3억 3,638만 25.11
  5. 4억 2,881만 25.12
  6. 4억 8,559만 26.01
  7. 4억 851만 26.02
  8. 3억 7,268만 26.03
  9. 3억 2,132만 26.04
  10. 3억 2,037만 26.05
  11. 3억 3,272만 26.06
  12. 4억 1,258만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
418,053,610원
2026년 7월
412,576,629원

세대당 ▼ -7,150원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,526만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,903원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,036,470원 부과 · 6,112,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 3,543만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 열교환기 세관공사 업체 선정 입찰 긴급 재공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,482,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6목에 따른 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 복합기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 신도디지털O.A 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7목에 따른 수의계약 (주)산성자원환경 15,626,400원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.21 조경용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7목에 따른 수의계약 (주)케이에스조경 47,750,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.14 조경관리용역업체 선정 긴급 재입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,750,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.21 전산용역업체(회계프로그램 및 고나립 고지서) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 엔마스터 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 출장세차업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 세차마스터 7,636,368원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 출장세차업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 OK출장세차 7,636,368원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 192,194,100원 26.04.25 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법