기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 청라동

청라더샵레이크파크 관리비 명세서

인천광역시 서해구 크리스탈로74번길 26

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,880원 서해구 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 766세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
4개 동 · 57층
사용승인
2013.04.01 (13년차)
관리비부과면적
83,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,311대
CCTV
179대
승강기
18대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40471923
청라더샵레이크파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,834원 556.7 46,599,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,705원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 537.2 44,967,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 569,972
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 257,020
A04 피복비 직원 근무복 169원 비교 자료 없음 1.6 129,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 674,711
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,846원 721.5 60,396,244
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,336원 높음 38% 서해구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 250.2 20,939,716
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,312원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 378.1 31,645,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.0 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,708원 높음 190% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 61.4 5,138,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,200원 비교 자료 없음 20.1 1,685,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.8 739,048
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,205원 139.1 11,646,918
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,880원 높음 77% 서해구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 72.1 6,036,431
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,257원 높음 74% 서해구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 66.4 5,558,543
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 68원 비교 자료 없음 0.6 51,944
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,567원 3,235.5 270,832,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,992원 비교 자료 없음 219.6 18,377,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,764원 비교 자료 없음 1,169.2 97,866,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,752원 비교 자료 없음 308.9 25,854,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,712원 높음 109% 서해구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 336.0 28,121,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,229원 높음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 467.2원 대비 725.0 60,689,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,752원 높음 13% 서해구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 217.4 18,194,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 1,815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,542원 높음 109% 서해구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.4 2,713,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 22,012원 높음 737% 서해구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 201.4 16,860,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 444원 비교 자료 없음 4.1 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,852원 227.4 19,036,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,852원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 227.4 19,036,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 533,304원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 87% 4,880 408,511,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,435,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,402만 25.03
  2. 3억 2,017만 25.04
  3. 3억 669만 25.05
  4. 3억 617만 25.06
  5. 4억 1,805만 25.07
  6. 4억 107만 25.08
  7. 3억 920만 25.09
  8. 2억 9,568만 25.10
  9. 3억 3,638만 25.11
  10. 4억 2,881만 25.12
  11. 4억 8,559만 26.01
  12. 4억 851만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
422,186,677원
2026년 2월
408,511,074원

세대당 ▼ -17,853원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,302만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,040원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,036,470원 부과 · 65,069,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 16억 3,543만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 열교환기 세관공사 업체 선정 입찰 긴급 재공고경쟁입찰 · 공사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,482,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.06.15 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6목에 따른 수의계약 선경회계법인 950,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.28 복합기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 신도디지털O.A 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7목에 따른 수의계약 (주)산성자원환경 15,626,400원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.05.21 조경용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 7목에 따른 수의계약 (주)케이에스조경 47,750,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.05.14 조경관리용역업체 선정 긴급 재입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,750,000원 26.05.25 ~ 27.05.24
2026.04.21 전산용역업체(회계프로그램 및 고나립 고지서) 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 엔마스터 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.20 출장세차업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 세차마스터 7,636,368원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 출장세차업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 9목에 따른 수의계약 OK출장세차 7,636,368원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.14 화재보험, 영업배상, 어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 192,194,100원 26.04.25 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법