기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단현대힐스테이트2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로92번길 41

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,165원 검단구 대비 낮음 8%
  • 309세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.03.25 (16년차)
관리비부과면적
48,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
587대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473124
검단현대힐스테이트2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,712원 397.3 19,377,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,102원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 368.1 17,953,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 460,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 58,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,931원 높음 93% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.6 905,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,220원 590.6 28,804,948
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,792원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 214.1 10,441,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,192원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 337.0 16,436,327
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.9 726,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,265원 비교 자료 없음 14.4 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 160,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,280원 58.8 2,867,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,621원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 35.6 1,736,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,659원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.2 1,130,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,917원 987.9 48,178,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,118원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 241.5 11,778,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,361원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 502.8 24,522,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,008원 비교 자료 없음 19.1 929,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,996원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 177.4 8,650,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.0 730,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,751원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.7 716,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,518원 130.0 6,340,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,518원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 130.0 6,340,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,646원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 8% 2,165 105,568,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,792,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 557만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,213만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 9,066원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,340,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 케이티 7,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 현대에이치티주식회사 7,636,368원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 성산회계법인 850,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.13 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)LG유플러스 5,400,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.03.31 주택화재보험+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,603,500원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 107,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.17 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사대한리사이클링 4,078,800원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 포거스미디어코리아 주식회사 4,045,090원 26.04.03 ~ 29.04.02
2026.02.03 중계기 임대차 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK텔레콤(주) 8,400,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
2025.12.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법