기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단현대힐스테이트2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로92번길 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,093원 검단구 대비 낮음 4%
  • 309세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.03.25 (16년차)
관리비부과면적
48,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
587대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473124
검단현대힐스테이트2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,531원 408.9 19,940,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,853원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 372.9 18,185,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.9 143,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 61,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,667원 높음 168% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 29.6 1,441,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,397원 572.7 27,932,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,146원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 203.7 9,933,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,897원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 328.8 16,036,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.6 762,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,265원 비교 자료 없음 14.4 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 160,941
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,523원 16.0 779,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,456원 낮음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 9.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,067원 낮음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 6.8 329,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,370원 895.7 43,683,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,717원 높음 93% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 213.6 10,418,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,051원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 437.5 21,336,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,505원 비교 자료 없음 9.5 464,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,129원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 178.2 8,691,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.9 727,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,722원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.6 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,893원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 893,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,566원 200.0 9,754,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,566원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 200.0 9,754,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,388원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 4% 2,093 102,089,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,463,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 557만 25.01
  2. 1억 690만 25.02
  3. 9,719만 25.03
  4. 1억 209만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,017만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 10,051원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,754,030원 부과 · 9,075,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 케이티 7,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 현대에이치티주식회사 7,636,368원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 성산회계법인 850,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.13 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)LG유플러스 5,400,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.03.31 주택화재보험+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,603,500원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 107,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.17 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사대한리사이클링 4,078,800원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 포거스미디어코리아 주식회사 4,045,090원 26.04.03 ~ 29.04.02
2026.02.03 중계기 임대차 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK텔레콤(주) 8,400,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
2025.12.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법