기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

검단현대힐스테이트2차 관리비 명세서

인천광역시 검단구 완정로92번길 41

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,184원 검단구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 309세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.03.25 (16년차)
관리비부과면적
48,770㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
587대
CCTV
120대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473124
검단현대힐스테이트2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,048원 380.5 18,554,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,826원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 366.4 17,868,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 540원 낮음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.4 166,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 67,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 452,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,164원 590.3 28,787,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,138원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 210.0 10,239,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,499원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 339.0 16,531,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,467원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.6 762,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,265원 비교 자료 없음 14.4 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 214,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,513원 28.6 1,394,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,382원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.4 1,045,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,131원 낮음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 7.2 349,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,379원 984.5 48,012,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,117원 높음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 247.8 12,087,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,262원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 495.9 24,183,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,906원 비교 자료 없음 12.1 588,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,488원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 174.2 8,493,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 32% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.8 722,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,398원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,870원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.2 886,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,566원 200.0 9,754,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,566원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 200.0 9,754,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,671원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 10% 2,184 106,503,405

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,497,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 690만 25.02
  2. 9,719만 25.03
  3. 1억 209만 25.04
  4. 9,954만 25.05
  5. 1억 359만 25.06
  6. 1억 847만 25.07
  7. 1억 2,273만 25.08
  8. 1억 2,310만 25.09
  9. 1억 589만 25.10
  10. 1억 168만 25.11
  11. 1억 242만 25.12
  12. 1억 650만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,568,733원
2026년 1월
106,503,405원

세대당 ▲ +3,024원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,858만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 11,248원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,754,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 5,925만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사 케이티 7,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 지능형 홈네트워크 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 현대에이치티주식회사 7,636,368원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 성산회계법인 850,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.07.13 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 (주)LG유플러스 5,400,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.03.31 주택화재보험+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 9,603,500원 26.04.03 ~ 27.04.03
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 삼성화재해상보험(주) 107,200원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.03.17 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 주식회사대한리사이클링 4,078,800원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.11 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 포거스미디어코리아 주식회사 4,045,090원 26.04.03 ~ 29.04.02
2026.02.03 중계기 임대차 재계약 합의서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 SK텔레콤(주) 8,400,000원 26.02.15 ~ 27.02.14
2025.12.30 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 수의계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법