기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 왕길동

드림파크어울림2단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 오동로 40

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,651원 검단구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 0%
  • 203세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
23,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
218대
CCTV
90대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40473611
드림파크어울림2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,350원 709.9 16,514,033
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,639원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 668.8 15,557,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.4 242,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 448원 높음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 90,870
A04 피복비 직원 근무복 304원 높음 391% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 61,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 640원 비교 자료 없음 5.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,126원 높음 76% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.5 431,533
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,460원 527.6 12,273,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,983원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 200.6 4,665,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,371원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 282.5 6,571,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,232원 높음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,018원 높음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.3 612,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 173,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,956원 69.4 1,615,099
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,673원 높음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 49.5 1,151,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.9 463,399
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,496원 1,103.8 25,678,749
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,699원 높음 117% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 233.0 5,419,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,055원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 585.1 13,612,102
D09 수도료(공용) 공용 수도 -136원 비교 자료 없음 -1.2 -27,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,655원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 223.9 5,208,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.1 467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,709원 높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 438,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 52원 비교 자료 없음 0.5 10,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,504원 240.0 5,583,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,504원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 240.0 5,583,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,766원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 8% 2,651 61,664,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,998,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,655만 25.08
  2. 6,506만 25.09
  3. 5,333만 25.10
  4. 5,311만 25.11
  5. 5,436만 25.12
  6. 6,005만 26.01
  7. 5,888만 26.02
  8. 5,290만 26.03
  9. 5,398만 26.04
  10. 5,245만 26.05
  11. 5,281만 26.06
  12. 6,166만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,757,346원
2026년 7월
61,664,580원

세대당 ▼ -456원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,891만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,849원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,583,220원 부과 · 60,218,400원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 3억 5,303만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기차 충전기 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)에버온 0원 26.10.30 ~ 33.10.29
2026.10.15 위탁관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 서림주택관리(주) 5,688,000원 26.12.03 ~ 29.12.02
2026.09.16 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 동양기획(주) 400,000원 26.09.16 ~ 30.09.15
2026.09.08 cctv본체 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)다이브엑스 3,955,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.28 소방배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 윌로한일펌프설비 3,456,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.19 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 나우이엘 582,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대한주택관리사협회 46,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.24 전기 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)송원기술 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 스크린골프 오토티업 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)스퀘어원골프 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 어린이놀이터 보수(목재 휀스3개, 시소안장 4개)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 맥디자인 744,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법