2025년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 5월 부과분
가좌 진주4단지 아파트
인천광역시 서해구 장고개로309번길 19
세대당 평균 월 관리비
253,279원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,210원
- 서해구 세대당 중앙값
- 232,097원
서해구 133곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 5월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 302세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1991.01 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 310대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,468㎡
- 전용면적 합계
- 32,468㎡
- 시공사
- 라이프주택건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 52,921원 단지 총액 1,598만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,872원 단지 총액 1,929만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,041원 단지 총액 333만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 82,200원 단지 총액 2,482만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 43,245원 단지 총액 1,306만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 5개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 79,624,350원 · 세대당 263,656
- 2025년 2월 78,660,660원 · 세대당 260,465
- 2025년 3월 77,858,900원 · 세대당 257,810
- 2025년 4월 77,502,450원 · 세대당 256,630
- 2025년 5월 76,490,160원 · 세대당 253,278
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,133만원
- 월 부과액13,060,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,585원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 59건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 3,617만원
-
2026.09.21 1,909,091원
세대연결 공동 우수관 파손으로 인한 복구 공사의 건
평우건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.10 4,655,000원
옥탑계단 노후파손난간 수리 보수공사
하은설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.03 4,655,000원
401동 3호 승강기 노후 조속기 및 로프 교체공사
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 1,669,000원
파손 피뢰침 교체공사
주식회사 광훈이피씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 1,400,000원
전기실, 변전실 정기 점검 대비 청소용역
신우자원
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.06.24 2,500,000원
변전실 내 변압기 지지 철물 녹 방지 공사
하은셀틱
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.19 982,000원
비상발전기 P/T 펌프 수리
한진전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.13 300,000원
지하환기구 지붕 누수 공사
하은셀틱
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 1,957,000원
비상발전기 엔지정비 및 보수공사
한진전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.29 2,400,000원
소방안전관리 대행 용역
(주)성원소방 이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.26 1,100,000원
저수조 청소 용역
주식회사 탑 플러스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.12.26 2,880,000원
방영소독용역
주식회사 탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.26 1,250,000원
수목소독 용역
주식회사 탑 플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.03 2,250,000원
CCTV 영상 복구 공사
시니(SINI)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.25 1,747,000원
전기실 내 소방수신기 이동설치 공사
(주)성원소방 이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.06 1,476,000원
녹화기 수리 보수공사
시니(SINI)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.28 2,240,000원
관리동앞 하수관로 긴급 보수공사
하은셀틱
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.13 800,000원
장기수선계획서 직성 수립 용역
(주)에이엔비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.21 2,280,000원
프리액션 밸브실 모터, 배관 등 보수공사
(주)블루펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.19 350,000원
밴취부분 보수의 건
하은셀틱
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.28 780,000원
승강기 유지 보수 용역
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.06.23 1,155,000원
옥상 누수로 인한 세대 인테리어 보수공사
집수리구조대
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.19 4,015,000원
지하실(전기실) 집수정 펌프설치공사
하은셀택
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.04 4,250,000원
401동 측 배관 교체공사
우영티엔아이주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.04 4,730,000원
401동, 402동 앞 도로포장 보수공사 수의계약 체결 공고
우주티엔아이주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.13 3,300,000원
소방설비 교체공사
(주)성원소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.26 3,200,000원
개인하수처리시설 내부청소
(주)정진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.02.26 550,000원
저수조청소
(주)탑플러스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.12.30 72,108,000원
청소용역
주식회사 청원환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.12.24 1,250,000원
수목소독
(주)탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
163세대 199,896원 -
35평
전용 116.3㎡
15세대 274,035원 -
41평
전용 136.2㎡
124세대 320,941원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.