기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌 진주2단지 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 장고개로309번길 24

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,399원 서해구 대비 낮음 1%
  • 644세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
1984.08.13 (42년차)
관리비부과면적
66,367㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
541대
CCTV
54대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40476206
가좌 진주2단지 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,086원 748.0 49,643,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,702원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 327.0 21,704,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 433,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 91,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 42,515원 높음 4712% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 412.5 27,379,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,047원 737.9 48,974,372
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,796원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 104.8 6,952,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,545원 높음 135% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 606.9 40,279,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.1 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.1 1,402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,988원 67.8 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,988원 높음 70% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 67.8 4,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,021원 650.3 43,161,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,883원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 76.5 5,076,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,448원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 334.3 22,184,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,511원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 179.6 11,920,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,785원 높음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 1,149,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,030원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.7 1,307,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.3 87,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,101원 195.1 12,945,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,101원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 195.1 12,945,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,243원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 1% 2,399 159,224,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,872,667원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,035만 25.01
  2. 1억 4,485만 25.02
  3. 1억 5,922만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,770만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,691원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,945,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 1,804만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 (주) 세이프텍 1,650,000원 26.09.15 ~ 26.09.27
2026.08.20 소독용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 (주) 신광환경 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 82,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.10 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 주식회사 세이프텍 1,600,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.07.08 205동 위험수목 벌목작업 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 (주) 신광환경 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.19 관리업무 전산공급 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 주식회사 이지데이타시스템 2,967,272원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.20 자동심장충격기(AED) 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 제이엔에이치트레이딩 1,045,455원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.18 표준외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 안세회계법인 1,050,000원 26.05.11 ~ 26.08.31
2026.04.16 기계설비 성능점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 기계성능기술원(주) 1,000,000원 26.04.09 ~ 27.04.08
2026.04.15 수익사업에 대한 세무신고 대리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의거, 수의계약 세무법인 청솔 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법