기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 탑스빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서곶로 818

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,635원 검단구 대비 높음 12%
  • 1,368세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,368세대
동수 · 최고층
20개 동 · 18층
사용승인
1998.03.20 (28년차)
관리비부과면적
155,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남,신대진,성웅
주차
1,726대
CCTV
172대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477109
당하 탑스빌 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,194원 284.1 44,041,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,631원 낮음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 270.3 41,903,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.7 1,342,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 157,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 639,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,235원 522.8 81,033,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,044원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 132.8 20,579,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,199원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 381.3 59,095,632
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 54% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 852,516
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,752원 33.1 5,132,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,865원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.3 3,919,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 887원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 7.8 1,212,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,365원 868.1 134,562,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,627원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 155.6 24,113,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,077원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 415.5 64,400,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,122원 비교 자료 없음 18.7 2,902,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,945원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 229.0 35,492,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 3,212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 1,608,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.6 2,723,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 80원 비교 자료 없음 0.7 109,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 105,045원 927.1 143,701,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 105,045원 높음 415% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 927.1 143,701,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,591원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 12% 2,635 408,472,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,821,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 847만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,011만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,420원
월 부과액의 8개월 월 143,701,552원 부과 · 122,661,000원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 5,176만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자 재계약에 의한 수의 계약 주식회사 동남 4,600,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.30 건축설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 평강디자인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사세종세이프티 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.13
2026.04.24 저수조세정공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 나래환경 2,040,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 선경회계법인 1,090,909원 26.04.16 ~ 26.05.07
2026.04.13 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 한국소방이엔지(주) 2,520,000원 26.04.14 ~ 26.04.21
2026.04.09 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 (주)스마트소방안전 1,080,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.08 성능시험배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)스마트소방안전 3,870,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.03 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 장기수선기술원 1,050,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 신우회계법인 720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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