기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 탑스빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서곶로 818

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,080원 검단구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 21%
  • 1,368세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,368세대
동수 · 최고층
20개 동 · 18층
사용승인
1998.03.20 (28년차)
관리비부과면적
155,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남,신대진,성웅
주차
1,726대
CCTV
172대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477109
당하 탑스빌 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,545원 278.4 43,152,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,987원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 264.7 41,022,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.1 1,411,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 192,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.1 478,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,167원 548.7 85,044,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,505원 낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 136.8 21,210,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,016원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 379.6 58,845,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 506,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.4 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 852,516
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,200원 81.2 12,585,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,276원 높음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 55.4 8,585,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,924원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 25.8 4,000,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,113원 821.8 127,378,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,544원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 137.2 21,264,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,741원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 430.2 66,678,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,312원 비교 자료 없음 -29.2 -4,530,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,224원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 222.6 34,505,928
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.1 3,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 2,555,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,189원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.3 2,994,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 471원 비교 자료 없음 4.2 645,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,659원 350.0 54,253,816
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,659원 높음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 350.0 54,253,816
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,684원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 14% 2,080 322,415,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,519,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,460만 25.02
  2. 3억 9,054만 25.03
  3. 3억 1,170만 25.04
  4. 3억 487만 25.05
  5. 3억 889만 25.06
  6. 3억 3,469만 25.07
  7. 3억 6,694만 25.08
  8. 3억 5,222만 25.09
  9. 2억 9,340만 25.10
  10. 2억 7,424만 25.11
  11. 3억 100만 25.12
  12. 3억 2,242만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
408,472,883원
2026년 1월
322,415,516원

세대당 ▼ -62,907원 (-21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,219만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,111원
월 부과액의 2년 8개월 월 54,253,816원 부과 · 0원 사용
적립률 33.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 5,176만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자 재계약에 의한 수의 계약 주식회사 동남 4,600,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.30 건축설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 평강디자인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사세종세이프티 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.13
2026.04.24 저수조세정공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 나래환경 2,040,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 선경회계법인 1,090,909원 26.04.16 ~ 26.05.07
2026.04.13 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 한국소방이엔지(주) 2,520,000원 26.04.14 ~ 26.04.21
2026.04.09 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 (주)스마트소방안전 1,080,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.08 성능시험배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)스마트소방안전 3,870,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.03 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 장기수선기술원 1,050,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 신우회계법인 720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법