기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

당하 탑스빌 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서곶로 818

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,675원 검단구 대비 높음 16%
  • 1,368세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,368세대
동수 · 최고층
20개 동 · 18층
사용승인
1998.03.20 (28년차)
관리비부과면적
155,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남,신대진,성웅
주차
1,726대
CCTV
172대
승강기
40대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477109
당하 탑스빌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,984원 264.6 41,018,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,338원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 250.1 38,765,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.4 1,452,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 166,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 62% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.9 603,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,757원 527.4 81,748,186
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,887원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 131.4 20,365,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,877원 높음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 387.2 60,024,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.3 506,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 852,516
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,709원 50.4 7,809,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,041원 높음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.7 5,528,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 낮음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.7 2,281,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,578원 905.3 140,326,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,299원 높음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 161.5 25,032,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,721원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 430.0 66,650,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,380원 비교 자료 없음 12.2 1,888,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,281원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 240.8 37,319,992
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 3,212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.0 1,709,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 2,723,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,308원 비교 자료 없음 11.5 1,789,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 105,045원 927.1 143,701,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 105,045원 높음 445% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 927.1 143,701,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,074원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 16% 2,675 414,604,781

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,369,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 847만 25.01
  2. 4억 1,460만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 8,545만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,293원
월 부과액의 9개월 월 143,701,552원 부과 · 123,668,600원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 5,176만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업자 재계약에 의한 수의 계약 주식회사 동남 4,600,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.30 건축설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 평강디자인 1,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.29 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사세종세이프티 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.13
2026.04.24 저수조세정공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 나래환경 2,040,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
2026.04.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약 선경회계법인 1,090,909원 26.04.16 ~ 26.05.07
2026.04.13 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 한국소방이엔지(주) 2,520,000원 26.04.14 ~ 26.04.21
2026.04.09 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 수의계약 (주)스마트소방안전 1,080,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.08 성능시험배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 (주)스마트소방안전 3,870,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.03 장기수선계획 업무 위탁 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 주식회사 장기수선기술원 1,050,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.16 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 미만 수의계약 신우회계법인 720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법