기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로월드 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 836

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,897원 검단구 대비 낮음 17%
  • 1,699세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,699세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
169,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,892대
CCTV
223대
승강기
44대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477510
불로월드 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,804원 299.0 50,637,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,222원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 283.1 47,948,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.7 797,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 691원 높음 172% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.9 1,174,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 717,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,559원 477.1 80,803,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,104원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 151.5 25,662,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,306원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 294.0 49,790,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 641,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.7 4,523,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 110원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 186,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,822원 48.4 8,193,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,042원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 20.5 3,468,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,030원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.4 3,448,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 751원 비교 자료 없음 7.5 1,276,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,345원 846.1 143,301,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,521원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 145.7 24,670,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,799원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 389.2 65,920,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -16,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,988원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 250.7 42,455,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 3,857,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 6.7 1,133,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 4,931,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 206원 비교 자료 없음 2.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,614원 226.8 38,421,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,614원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 226.8 38,421,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,145원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 17% 1,897 321,356,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,728,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,662만 25.01
  2. 3억 2,136만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,980만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,427원
월 부과액의 1년 8개월 월 38,421,160원 부과 · 0원 사용
적립률 50.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,712원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,088만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 음식물쓰레기통 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 새인천환경(주) 24,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 컴퓨터 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.15 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 투표 과반수 찬성 푸른종합주택관리 30,486,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.15 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.13
2026.05.11 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 미만) 국토건설안전기술원 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.15 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 부활 48,931,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 대성방재 23,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.24 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법