기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로월드 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 836

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,882원 검단구 대비 낮음 15%
  • 1,699세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,699세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
169,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,892대
CCTV
223대
승강기
44대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477510
불로월드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,691원 297.8 50,445,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,023원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 281.1 47,610,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.0 851,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 87% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 853,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 230% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.3 720,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,531원 476.8 80,754,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,082원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 151.3 25,624,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,398원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 294.9 49,946,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.8 641,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,564원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.7 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 110원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 186,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,188원 52.0 8,813,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,760원 낮음 40% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 17.7 2,990,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,427원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.4 5,823,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,621원 828.8 140,373,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,127원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 101.6 17,205,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,962원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 400.9 67,896,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -12,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,550원 높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 266.3 45,109,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.8 3,860,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.2 1,384,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,902원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.1 4,931,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,614원 226.8 38,421,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,614원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 226.8 38,421,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,645원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 15% 1,882 318,809,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,455,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,662만 25.01
  2. 3억 2,136만 25.02
  3. 3억 1,881만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,476만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,338원
월 부과액의 1년 7개월 월 38,421,160원 부과 · 53,460,000원 사용
적립률 50.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,088만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 음식물쓰레기통 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 새인천환경(주) 24,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 컴퓨터 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.15 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 투표 과반수 찬성 푸른종합주택관리 30,486,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.15 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.13
2026.05.11 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 미만) 국토건설안전기술원 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.15 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 부활 48,931,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 대성방재 23,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.24 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법