기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로월드 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 836

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,910원 검단구 대비 낮음 12%
  • 1,699세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,699세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
1998.05.15 (28년차)
관리비부과면적
169,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
1,892대
CCTV
223대
승강기
44대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 12 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40477510
불로월드 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,673원 327.8 55,511,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,333원 낮음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 304.3 51,536,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.2 1,721,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 231,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 1,884,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,579원 477.3 80,837,478
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,653원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 157.0 26,594,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,861원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 289.5 49,035,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.9 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,564원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.7 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 110원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.1 186,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,241원 52.6 8,903,733
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 913원 낮음 66% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.2 1,551,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,667원 높음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 36.8 6,230,733
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 660원 비교 자료 없음 6.6 1,122,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,338원 825.9 139,891,506
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,468원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 95.0 16,086,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,736원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 378.5 64,113,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -14,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,939원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 290.3 49,168,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.8 3,862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 612원 낮음 60% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.1 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.2 5,276,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 2.1 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,614원 226.8 38,421,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,614원 높음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 226.8 38,421,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,445원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 12% 1,910 323,565,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,250,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,662만 25.01
  2. 3억 2,136만 25.02
  3. 3억 1,881만 25.03
  4. 3억 1,768만 25.04
  5. 3억 1,597만 25.05
  6. 3억 2,583만 25.06
  7. 4억 233만 25.07
  8. 4억 68만 25.08
  9. 3억 4,058만 25.09
  10. 3억 2,357만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,063만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,786원
월 부과액의 1년 9개월 월 38,421,160원 부과 · 0원 사용
적립률 50.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 4,088만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 음식물쓰레기통 세척업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 새인천환경(주) 24,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 컴퓨터 방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.05.15 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등 투표 과반수 찬성 푸른종합주택관리 30,486,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.15 승강기 유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터/교원엘리베이터 95,040,000원 26.06.15 ~ 28.06.13
2026.05.11 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결(계약금액 500만원 미만) 국토건설안전기술원 4,900,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.04.15 재활용품수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 부활 48,931,200원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 소방시설관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 대성방재 23,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.24 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 전단지함 설치 운영업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가결과 80점이상 으로서 재계약에 대해 입주자등의 이의 신청이 없어 입주자대표회의 의결 하늘기획 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법