2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 11월 부과분
은빛마을풍림1차
인천광역시 서해구 검암로20번길 47
세대당 평균 월 관리비
238,102원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,401원
- 서해구 세대당 중앙값
- 244,067원
서해구 133곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 311대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,109㎡
- 전용면적 합계
- 24,044㎡
- 시공사
- 풍림건설
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 63,148원 단지 총액 1,768만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 51,766원 단지 총액 1,449만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,910원 단지 총액 221만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 86,245원 단지 총액 2,415만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,033원 단지 총액 813만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 68,299,900원 · 세대당 243,928
- 2025년 2월 66,562,730원 · 세대당 237,724
- 2025년 3월 65,862,330원 · 세대당 235,222
- 2025년 4월 67,462,220원 · 세대당 240,936
- 2025년 5월 65,090,214원 · 세대당 232,465
- 2025년 6월 63,259,520원 · 세대당 225,926
- 2025년 7월 73,216,716원 · 세대당 261,488
- 2025년 8월 78,924,181원 · 세대당 281,872
- 2025년 9월 77,815,422원 · 세대당 277,912
- 2025년 10월 66,943,958원 · 세대당 239,085
- 2025년 11월 66,668,510원 · 세대당 238,101
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 120만원
- 월 부과액8,129,240원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,646원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비+117%
이 단지가 맺은 계약
전체 147건- 최근 12개월 계약
- 41건
- 최근 12개월 합계
- 3억 2,662만원
-
2026.11.01 312,000원
AFMS 자동연장 계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.07 3,960,000원
실내소독 및 수목소독
선문그린존(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.10.05 6,720,000원
재활용수거용역
석진자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.29 2,760,000원
소방시설 점검 및 유지관리
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.29 1,400,000원
캐노피 지붕보수공사
영풍건영(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.09.28 660,000원
공시청시설 유지보수
sk브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.22 386,000원
발전기 예열히터 구매
(주)대영
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 780,000원
소방시설 보수공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 10,560,000원
승강기 유지보수
성림엘리베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.04 2,580,000원
아파트 화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.04 52,700원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.04 68,400원
아파트 승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.04 7,892,000원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.27 600,000원
외벽크랙보수공사
최강누수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 4,800,000원
전기안전관리용역
한일기술단(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.11 1,000,000원
관리동 지붕방수공사 추가공사
태화건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.05 1,950,000원
승강기 기계실 방수공사(외벽크랙보수)
태화건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.05 2,800,000원
관리동 지붕 방수공사
태화건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.04 385,000원
세무주치의계약
기웅정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 1,100,000원
외벽크랙 보수 추가공사 계약서
스마트엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 3,500,000원
계단실 외벽 크랙 및 도색보수공사(2차)
스마트엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 13,000,000원
난간구조물 개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.28 660,000원
부스터펌프 베어링 및 체크밸브 교체의 건
참물펌프산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 1,600,000원
계단실 외벽 크랙 및 도색 보수공사
우림씰링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 43,600,000원
보도블럭 지반침하 보수 및 오수관/우수관 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 900,000원
회계감사요역
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.07 760,000원
소방시설보수공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 1,800,000원
오수관 준설 및 CCTV관로 조사
(주)제이에스건설환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 500,000원
잡목폐기물처리
피에스환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 1,460,000원
우편함 철거 및 설치 계약
에드윈
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.6㎡
138세대 198,588원 -
26평
전용 84.7㎡
72세대 234,829원 -
35평
전용 115.2㎡
70세대 319,344원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.