기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌 현대3차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 원적로95번길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,914원 서해구 대비 낮음 17%
  • 263세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.11.20 (28년차)
관리비부과면적
25,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
257대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40480901
가좌 현대3차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,438원 355.9 9,057,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,493원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 325.5 8,282,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 264,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 50% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 30,250
A04 피복비 직원 근무복 380원 비교 자료 없음 3.9 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 212% 서해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.7 272,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,671원 420.3 10,696,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,007원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 155.1 3,946,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,463원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 232.1 5,907,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,074원 높음 53% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.1 282,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,506원 낮음 24% 서해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 163,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,271원 147.5 3,753,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,279원 높음 69% 서해구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 75.2 1,914,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,992원 높음 103% 서해구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 72.3 1,839,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,225원 808.4 20,573,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,332원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 148.1 3,769,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,134원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 383.8 9,766,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,102원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 194.7원 대비 207.7 5,286,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.5 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 190원 비교 자료 없음 2.0 50,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,438원 낮음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.9 378,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,560원 181.5 4,618,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,560원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 181.5 4,618,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,165원 중앙값 2,318원/㎡ 낮음 17% 1,914 48,698,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,658,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,163만 25.01
  2. 5,269만 25.02
  3. 4,698만 25.03
  4. 4,870만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,405만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 14,305원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,618,170원 부과 · 510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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