기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 가좌동

가좌 현대3차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 원적로95번길 5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,950원 서해구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 263세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1998.11.20 (28년차)
관리비부과면적
25,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
257대
CCTV
55대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40480901
가좌 현대3차 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,341원 375.6 9,557,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,757원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 338.5 8,615,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 188,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 55% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 26,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 비교 자료 없음 2.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,513원 높음 168% 서해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.0 660,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,733원 431.3 10,975,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,428원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 159.4 4,057,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,105원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 262.7원 대비 238.8 6,076,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,074원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.1 282,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,506원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 621원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 163,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,861원 122.6 3,119,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,439원 높음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 56.2 1,430,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,422원 높음 67% 서해구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 66.4 1,689,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,229원 839.4 21,363,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,253원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 116.3 2,959,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,465원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 376.8 9,590,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,199원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 270.7 6,890,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 833원 비교 자료 없음 8.6 219,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 75% 서해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 14.8 376,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,560원 181.5 4,618,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,560원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 181.5 4,618,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,724원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 12% 1,950 49,634,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,271,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,186만 25.07
  2. 5,507만 25.08
  3. 5,476만 25.09
  4. 4,880만 25.10
  5. 4,957만 25.11
  6. 4,882만 25.12
  7. 5,151만 26.01
  8. 5,046만 26.02
  9. 4,717만 26.03
  10. 4,931만 26.04
  11. 4,645만 26.05
  12. 4,963만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
48,454,106원
2026년 6월
49,634,298원

세대당 ▲ +4,487원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,789만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,811원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,618,170원 부과 · 115,193,352원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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