2026년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2026년 6월 부과분
가좌 풍림 아파트
인천광역시 서해구 원적로47번길 6
세대당 평균 월 관리비
198,119원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,222원
- 서해구 세대당 중앙값
- 237,452원
서해구 134곳 중 101번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 358세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1996.09 (30년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 398대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,460㎡
- 전용면적 합계
- 25,931㎡
- 시공사
- (주)창보종합건설
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 44,651원 단지 총액 1,598만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,448원 단지 총액 1,842만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,786원 단지 총액 458만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 72,961원 단지 총액 2,612만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 16,273원 단지 총액 583만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 74,739,204원 · 세대당 208,768
- 2025년 8월 83,617,294원 · 세대당 233,567
- 2025년 9월 78,769,910원 · 세대당 220,027
- 2025년 10월 71,127,180원 · 세대당 198,679
- 2025년 11월 71,329,544원 · 세대당 199,244
- 2025년 12월 71,527,010원 · 세대당 199,796
- 2026년 1월 73,095,412원 · 세대당 204,177
- 2026년 2월 74,789,546원 · 세대당 208,909
- 2026년 3월 68,662,617원 · 세대당 191,795
- 2026년 4월 71,651,607원 · 세대당 200,144
- 2026년 5월 71,449,140원 · 세대당 199,578
- 2026년 6월 70,926,680원 · 세대당 198,119
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,855원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,287만원
- 월 부과액5,825,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,012원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,957원 대비+76%
이 단지가 맺은 계약
전체 240건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 9,237만원
-
2026.09.30 9,972,700원
아파트단체화재보험(주택화재.영업배상.어린이놀이시설.승강기)
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.18 6,300,000원
옥상중계기임대차재계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.18 800,000원
전단지함광고대행계약
인터넷세상
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.20 650,000원
기계실102동급수펌프라인 플렉시볼조인트 보수공사
내외기계공업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 5,000,000원
기계실 급수펌프(예비)교체공사
내외기계공업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.20 480,000원
어린이놀이시설 그네및시소안장부분수리
(주)창조디벨로먼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 1,839,000원
정화조시설 배수펌프 보수공사
디에스그린(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 3,819,400원
전기실 수배전반 MOF(계기용변성기)긴급교체 및 가로등분전반교체공사의 건
(주)한양전기안전관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 1,000,000원
시설물정밀안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.18 1,200,000원
103동 6호라인 생활하수관 고압세정작업
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.18 4,704,000원
정화조 관리용역
디에스그린(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.05.18 4,181,818원
옥상중계기임대차재계약
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.13 800,000원
관리동공용화장실오수관고압세정작업
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 4,686,550원
타운보드 계약
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.13 650,000원
소방시설보수공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 4,100,000원
오수처리시설(정화조)청소계약
연희환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.16 16,896,000원
승강기유지보수계약서
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.12 450,000원
세무조정계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.12 3,715,000원
101동6호라인.102동6호/8호라인 집수정펌프(사다리)수리보수공사
신한엔테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.12 2,551,800원
저수조청소계약
(주)대일시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.12 1,070,000원
외부회계감사계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.12.15 14,400,000원
전기안전관리대행계약
(주)한양전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.04 1,500,000원
103동 외부관로 준설공사
동부환경이엔지(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.18 800,000원
103동1호라인 오수횡주관 고압세정작업
(주)진진종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.13 800,000원
정화조시설 배기휀 모타 교체 공사
디에스그린(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.26 380,000원
102동비상방송파워앰프수리
삼일미디어테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.18 909,000원
수목소독계약
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.18 3,579,000원
실내소독용역계약
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.18 1,380,000원
소방시설보수공사
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.25 130,776,000원
청소용역
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
178세대 164,006원 -
26평
전용 84.8㎡
180세대 231,867원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.