기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전4차풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 검단구 마전로5번길 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,303원 검단구 대비 높음 6%
  • 216세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
25,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
255대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482002
마전4차풍림아이원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,558원 575.8 14,808,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,387원 높음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 532.3 13,691,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,717원 높음 99% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.8 586,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 47,590
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 1.8 47,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 153% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.7 327,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,500원 432.5 11,124,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,969원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 150.9 3,881,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,132원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 236.3 6,076,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,234원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.2 698,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 217,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,089원 67.9 1,747,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,798원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.5 604,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,255원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 35.7 919,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,035원 비교 자료 없음 8.7 223,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,032원 798.1 20,526,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,933원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 100.2 2,577,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,831원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 443.7 11,411,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 비교 자료 없음 1.6 40,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,094원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 177.2 4,556,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.9 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,611원 높음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 30.3 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.7 480,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 903원 비교 자료 없음 7.6 195,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,083원 429.0 11,034,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,083원 높음 145% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 429.0 11,034,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,262원 중앙값 2,181원/㎡ 높음 6% 2,303 59,240,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,712,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,663만 25.01
  2. 6,370만 25.02
  3. 5,895만 25.03
  4. 5,924만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,445만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,336원
월 부과액의 3년 월 11,034,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 764만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 (주)한국소방엔지니어링 2,727,273원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 (주)대성안전관리 4,909,091원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 남경종합관리(주) 46,698,480원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 남경종합관리(주) 70,835,760원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 (주)대한리사이클링 5,184,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의에서 의결 (주)대한리사이클링 5,184,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의에서 의결 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 (주)대청그린웍스 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.06 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 1 보험계약 새마을금고중앙회 24,800원 25.01.30 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법