기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전4차풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 검단구 마전로5번길 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,264원 검단구 대비 낮음 1%
  • 216세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
25,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
255대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482002
마전4차풍림아이원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,889원 553.3 14,232,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,193원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 530.7 13,649,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,734원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.6 374,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 53% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 29,880
A04 피복비 직원 근무복 162원 낮음 25% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.6 142,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,155원 429.6 11,049,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,427원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 154.7 3,980,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,329원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 229.5 5,902,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,234원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.2 698,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 217,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,904원 49.6 1,275,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,138원 낮음 72% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 9.6 245,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,553원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 38.2 983,430
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 1.8 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,575원 802.7 20,644,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,382원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 87.2 2,242,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,439원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 448.8 11,542,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 비교 자료 없음 3.6 91,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,051원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 193.6 4,978,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.1 490,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,787원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 31.8 817,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 480,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,083원 429.0 11,034,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,083원 높음 134% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 429.0 11,034,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,606원 중앙값 2,281원/㎡ 낮음 1% 2,264 58,234,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,494,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,663만 25.01
  2. 6,370만 25.02
  3. 5,895만 25.03
  4. 5,924만 25.04
  5. 5,786만 25.05
  6. 5,818만 25.06
  7. 6,246만 25.07
  8. 6,878만 25.08
  9. 6,982만 25.09
  10. 5,750만 25.10
  11. 7,480만 25.11
  12. 5,823만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,485만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 16,518원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,034,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 764만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 (주)한국소방엔지니어링 2,727,273원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 (주)대성안전관리 4,909,091원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 남경종합관리(주) 46,698,480원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 남경종합관리(주) 70,835,760원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 (주)대한리사이클링 5,184,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의에서 의결 (주)대한리사이클링 5,184,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의에서 의결 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 (주)대청그린웍스 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.06 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 1 보험계약 새마을금고중앙회 24,800원 25.01.30 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법