기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전4차풍림아이원 관리비 명세서

인천광역시 검단구 마전로5번길 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,250원 검단구 대비 높음 4%
  • 216세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
25,720㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
255대
CCTV
42대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482002
마전4차풍림아이원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,270원 564.9 14,530,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,431원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 541.1 13,917,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,917원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 413,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 42,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 724원 낮음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 156,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,876원 435.7 11,205,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,344원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 154.1 3,962,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,132원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 236.3 6,076,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,234원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.2 698,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 217,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,601원 63.8 1,641,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,798원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.5 604,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,768원 높음 26% 검단구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 31.6 813,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,035원 비교 자료 없음 8.7 223,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,044원 756.2 19,449,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,260원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 86.2 2,216,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,300원 낮음 2% 검단구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 405.6 10,432,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 비교 자료 없음 2.2 57,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,011원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 201.6 5,186,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.9 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,736원 높음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 23.0 590,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,225원 낮음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 480,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,083원 429.0 11,034,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,083원 높음 136% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 429.0 11,034,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,874원 중앙값 2,158원/㎡ 높음 4% 2,250 57,860,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,447,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,663만 25.01
  2. 6,370만 25.02
  3. 5,895만 25.03
  4. 5,924만 25.04
  5. 5,786만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,422만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 15,327원
월 부과액의 3년 월 11,034,000원 부과 · 11,266,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 764만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 (주)한국소방엔지니어링 2,727,273원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 (주)대성안전관리 4,909,091원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.11 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 남경종합관리(주) 46,698,480원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.09.01 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 9 남경종합관리(주) 70,835,760원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 (주)대한리사이클링 5,184,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의에서 의결 (주)대한리사이클링 5,184,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.18 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.18 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 입주자대표회의에서 의결 한서회계법인 385,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.03.25 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별포2)의 9 사업수행실적평가에 따른 기존업체 재계약 (주)대청그린웍스 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.06 어린이놀이시설배상책임공제증권수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 1 보험계약 새마을금고중앙회 24,800원 25.01.30 ~ 26.01.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법