기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 마전동

마전영진 관리비 명세서

인천광역시 검단구 가현로 168

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,544원 검단구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 299세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
31,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진산업개발
주차
312대
CCTV
62대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482105
마전영진 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,992원 514.3 16,442,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,426원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 490.3 15,675,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.2 516,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 39,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 210,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,986원 523.6 16,739,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,969원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 168.1 5,372,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,008원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 308.7 9,869,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,229원 높음 64% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.5 367,460
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,680원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.1 801,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 328,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,551원 126.7 4,051,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,604원 높음 156% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 80.5 2,572,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,779원 높음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 44.7 1,428,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 167원 비교 자료 없음 1.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,730원 895.3 28,623,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,936원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 121.0 3,867,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,454원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 481.2 15,384,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -34원 비교 자료 없음 -0.3 -10,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,639원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 202.4 6,470,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.3 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,238원 높음 145% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.0 1,566,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 551원 비교 자료 없음 5.2 164,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,749원 484.0 15,473,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,749원 높음 157% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 484.0 15,473,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,008원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 4% 2,544 81,330,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 222,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,753만 25.08
  2. 8,438만 25.09
  3. 7,407만 25.10
  4. 7,501만 25.11
  5. 7,669만 25.12
  6. 8,001만 26.01
  7. 8,146만 26.02
  8. 7,595만 26.03
  9. 7,724만 26.04
  10. 7,642만 26.05
  11. 7,675만 26.06
  12. 8,133만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
80,708,430원
2026년 7월
81,330,390원

세대당 ▲ +2,080원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,767만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,501원
월 부과액의 2년 월 15,473,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,891만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 101동 3호 및 102동 1호 라인 동 지하 횡주관 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 비젼종합설비 900,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.08.05 동지하 횡주관 고압청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 비젼종합설비 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.07.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 수의계약 (주)부활 5,740,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 신화비엠씨(주) 1,310,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.28 소방 비상방송 연동불량 정비공사(제2지하주차장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 디에스피전자 1,250,000원 26.07.28 ~ 26.08.10
2026.07.22 101동 3.4라인(우) 출입문 바닥힌지 교체 및 전기실 방화문(좌) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 부평유리 450,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.06.04 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)강서지점 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 외부 공인회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 성산회계법인 850,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.22 ○○동 ○○호 뒤베란다 및 ○○동 ○○호 앞.뒤베란다 외벽누수 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 에코그린솔루션 600,000원 26.05.22 ~ 26.05.23
2026.04.15 102동 5호라인 외부계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 도시이앤씨(주) 4,850,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법