기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남 대명 아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 새오개로 4

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,168원 서해구 대비 낮음 10%
  • 184세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.04.30 (28년차)
관리비부과면적
12,648㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)대명건설
주차
111대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482201
석남 대명 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,012원 567.5 7,178,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,459원 높음 32% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 515.8 6,524,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 134,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 95% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 60,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,207원 비교 자료 없음 17.6 222,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 118% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.6 235,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,336원 470.4 5,949,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,435원 낮음 56% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 79.1 1,000,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,298원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 368.0 4,654,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 35% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 120,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 129% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.8 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,574원 110.2 1,393,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,574원 높음 176% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 110.2 1,393,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,047원 829.9 10,496,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,313원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 164.6 2,081,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,984원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 363.5 4,597,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 327원 비교 자료 없음 4.8 60,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,285원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 193.3 2,444,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.2 420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,739원 비교 자료 없음 25.3 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,116원 높음 187% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 45.3 573,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,093원 190.5 2,409,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,093원 낮음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 190.5 2,409,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,062원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 10% 2,168 27,427,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,737,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,758만 25.01
  2. 2,829만 25.02
  3. 2,743만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,368만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 19,266원
월 부과액의 8년 5개월 월 2,409,120원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 7,936만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 하수도배관 부분 수선교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결을 거쳐 다수의 견적 업체중 최저가 업체와 계약 더클린종합설비 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.19
2026.09.07 배수 횡주관,가지배관 고압세척등 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표의결로 2업체이상 비교견적 받아 최저가 공사 진행함 더클린종합설비 1,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.22 고가수조 정수위밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기급으로 진행했으며 복수의 견적을 받아 최저가 금액으로 공사 진행함 윌로한일 펌프설비 1,854,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.18 저수조 컨드롤러,센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 진행했으며 복수의견적을 받아 최저가 공사 함 윌로한일 펌프설비 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 정수위밸브,후렌지 시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 수선,교체 (주)배관코리아 2,398,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.05 정수위밸브(YAW3F/전자볼탑)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 진행했으며 복수로 견적을 받아 최저가 공사함 (주)배관코리아 2,398,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.29 아파트 재도장공사 비상주 감리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게약금액 소액, 동대표 수의계약 전원 찬성 의결, 3개 업체 복수견적 아키현건축사무소 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.10.30
2026.07.29 통신중계기 건물옥상 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 소액, 기존업체이며 동대표회의 의결 통해 연장계약 추진 KT 2,700,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.24 승강기 부품 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주민안전 관련 승강기 부품교체 성림에레베이타(주) 18,859,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.06.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 게약금액 소액, 동대표 수의계약 전원 찬성 의결 (주)조흥환경 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법