2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 9월 부과분
석남 대명 아파트
인천광역시 서해구 새오개로 4
세대당 평균 월 관리비
161,752원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,439원
- 서해구 세대당 중앙값
- 256,532원
서해구 133곳 중 79번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.04 (28년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 111대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 12,648㎡
- 전용면적 합계
- 8,699㎡
- 시공사
- (주)대명건설
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 39,608원 단지 총액 729만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 34,130원 단지 총액 628만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,574원 단지 총액 139만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 67,347원 단지 총액 1,239만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 13,093원 단지 총액 241만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 27,581,570원 · 세대당 149,899
- 2025년 2월 28,286,160원 · 세대당 153,729
- 2025년 3월 27,427,340원 · 세대당 149,061
- 2025년 4월 27,394,650원 · 세대당 148,883
- 2025년 5월 26,800,440원 · 세대당 145,654
- 2025년 6월 26,665,690원 · 세대당 144,922
- 2025년 7월 27,299,450원 · 세대당 148,366
- 2025년 8월 29,743,800원 · 세대당 161,651
- 2025년 9월 29,762,310원 · 세대당 161,751
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,438만원
- 월 부과액2,409,120원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,902원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비+171%
이 단지가 맺은 계약
전체 45건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,936만원
-
2026.09.17 1,200,000원
하수도배관 부분 수선교체 공사
더클린종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.07 1,500,000원
배수 횡주관,가지배관 고압세척등 통수작업
더클린종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.22 1,854,000원
고가수조 정수위밸브 교체 공사
윌로한일 펌프설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 950,000원
저수조 컨드롤러,센서 교체 공사
윌로한일 펌프설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 2,398,000원
정수위밸브,후렌지 시설공사
(주)배관코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.05 2,398,000원
정수위밸브(YAW3F/전자볼탑)교체공사
(주)배관코리아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 2,000,000원
아파트 재도장공사 비상주 감리 용역계약
아키현건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 2,700,000원
통신중계기 건물옥상 설치계약
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.24 18,859,000원
승강기 부품 긴급 교체공사
성림에레베이타(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.01 3,000,000원
소독용역계약서
(주)조흥환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.24 2,800,000원
임대차 ㄱ4ㅖ약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.22 489,000원
소방시설 보수공사
(주)한빛방재
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.10 122,534,640원
경비 용역 계약
동신종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.03.24 3,600,000원
승강기유지보수게약
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.23 6,300,000원
위 수탁 관리 계약서
동우개발 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.03 2,400,000원
소방시설 점검 및 유지관리 계약서
(주)한빛소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 993,600원
재활용품 매각(수거) 계약서
제이엔제이산업주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 380,000원
석남대명아파트 세무신고 대리 계약서
허원영세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 3,000,000원
자가용 전기설비 안전관리대행
(주)우리전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.08.21 35,400원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.12 800,000원
외부감사계약서
삼지회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.09 2,410,500원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.05.07 35,000원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.05 911,200원
아파트화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.25 2,800,000원
아파트옥상 탑층 임대차계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.31 2,400,000원
소방시설 점검 및 유지관리 계약서
(주)한빛소방
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.25 993,600원
재활용 매각(수거)용역계약서
제이엔제이산업주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.25 300,000원
승강기유지보수계약서
성림엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.03.25 3,600,000원
승강기유지보수게약
성림에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.03.25 993,600원
재활용품 매각(수거) 계약서
제이엔제이산업주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.2㎡
112세대 134,292원 -
18평
전용 59.8㎡
72세대 204,466원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.