기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남 금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 서해구 가정로223번길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,026원 서해구 대비 낮음 23%
  • 769세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
79,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
805대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482703
석남 금호어울림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,998원 379.1 29,989,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,223원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 352.1 27,855,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 28% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 1,023,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 84% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 365,470
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 3.0 237,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 507,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,376원 518.8 41,046,173
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,360원 낮음 10% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 159.0 12,580,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,009원 높음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 330.6 26,152,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,831원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.8 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 529,683
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,510원 73.0 5,775,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,370원 높음 57% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 52.2 4,129,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 19.6 1,546,710
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.3 99,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,480원 811.4 64,195,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,528원 낮음 58% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 63.5 5,019,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,177원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 458.6 36,279,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 비교 자료 없음 2.3 178,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,539원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 219.1 17,332,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.7 1,795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 867원 비교 자료 없음 8.4 666,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 30% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,763원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 2,124,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,049원 243.5 19,262,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,049원 높음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 243.5 19,262,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,413원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 23% 2,026 160,269,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,818,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,712만 25.01
  2. 1억 6,027만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,475만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,860원
월 부과액의 5년 5개월 월 19,262,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 3,035만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 소방시설 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (재계약) 대성방재(주) 4,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (재계약) (주)공간건설 1,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.01.30 ~ 27.04.16
2025.12.29 101동103동 옥상공용부 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (긴급보수) 경인코킹 4,500,000원 26.02.19 ~ 26.02.28
2025.12.18 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (긴급보수) 대성방재(주) 1,070,000원 25.12.22 ~ 25.12.24
2025.12.05 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (재계약) (주)샛별전산 3,358,472원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (재계약) (주)홈스웰 153,468,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 주택화재보험외 기타수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 15,887,300원 25.12.07 ~ 26.12.07
2025.11.25 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (재계약) (주)푸른안전산업 325,140,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 원형화단 렉산작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 삼정애드 2,834,400원 25.11.11 ~ 25.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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