기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 석남동

석남 금호어울림 관리비 명세서

인천광역시 서해구 가정로223번길 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,145원 서해구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 769세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
13개 동 · 28층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
79,114㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
805대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40482703
석남 금호어울림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,735원 366.8 29,017,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,733원 낮음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 337.6 26,709,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 944,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 202,800
A04 피복비 직원 근무복 546원 비교 자료 없음 5.3 420,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 높음 741% 서해구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.5 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.9 462,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,337원 537.9 42,554,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,738원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 162.7 12,871,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,105원 높음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 341.2 26,995,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 높음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 1,782,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 529,683
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,894원 86.4 6,839,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,162원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 40.5 3,200,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,990원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 38.8 3,068,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 742원 비교 자료 없음 7.2 570,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,650원 910.3 72,016,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,568원 낮음 68% 서해구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 54.1 4,281,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,173원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 501.4원 대비 584.9 46,273,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 401원 비교 자료 없음 3.9 308,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,214원 높음 3% 서해구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 206.2 16,313,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 1,832,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,214원 비교 자료 없음 11.8 933,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 9.5 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,722원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.7 1,323,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,049원 243.5 19,262,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,049원 높음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 243.5 19,262,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,665원 중앙값 2,749원/㎡ 낮음 22% 2,145 169,691,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,526,595원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,027만 25.02
  2. 1억 6,108만 25.03
  3. 1억 5,987만 25.04
  4. 1억 6,120만 25.05
  5. 1억 6,497만 25.06
  6. 1억 9,836만 25.07
  7. 2억 127만 25.08
  8. 1억 7,173만 25.09
  9. 1억 6,359만 25.10
  10. 1억 6,332만 25.11
  11. 1억 6,721만 25.12
  12. 1억 6,969만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
167,117,586원
2026년 1월
169,691,103원

세대당 ▲ +3,346원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,713만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,545원
월 부과액의 6년 4개월 월 19,262,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 3,035만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 소방시설 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (재계약) 대성방재(주) 4,980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 (재계약) (주)공간건설 1,030,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.30 기계설비성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.01.30 ~ 27.04.16
2025.12.29 101동103동 옥상공용부 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (긴급보수) 경인코킹 4,500,000원 26.02.19 ~ 26.02.28
2025.12.18 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (긴급보수) 대성방재(주) 1,070,000원 25.12.22 ~ 25.12.24
2025.12.05 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (재계약) (주)샛별전산 3,358,472원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 (재계약) (주)홈스웰 153,468,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 주택화재보험외 기타수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 15,887,300원 25.12.07 ~ 26.12.07
2025.11.25 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약 (재계약) (주)푸른안전산업 325,140,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.10 원형화단 렉산작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 삼정애드 2,834,400원 25.11.11 ~ 25.11.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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