2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2026년 1월 부과분
석남 우림필유
인천광역시 서해구 염곡로 198
세대당 평균 월 관리비
266,126원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,749원
- 서해구 세대당 중앙값
- 260,310원
서해구 133곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2006.09 (20년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 303대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,572㎡
- 전용면적 합계
- 22,128㎡
- 시공사
- 우림건설(주)
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 57,653원 단지 총액 1,660만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,361원 단지 총액 1,796만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,614원 단지 총액 277만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 101,449원 단지 총액 2,922만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,049원 단지 총액 1,009만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 74,698,095원 · 세대당 259,368
- 2025년 3월 69,204,739원 · 세대당 240,294
- 2025년 4월 70,714,553원 · 세대당 245,536
- 2025년 5월 69,535,419원 · 세대당 241,442
- 2025년 6월 72,855,675원 · 세대당 252,971
- 2025년 7월 80,260,551원 · 세대당 278,682
- 2025년 8월 86,436,083원 · 세대당 300,125
- 2025년 9월 86,582,307원 · 세대당 300,633
- 2025년 10월 72,103,009원 · 세대당 250,357
- 2025년 11월 71,607,989원 · 세대당 248,638
- 2025년 12월 73,494,781원 · 세대당 255,190
- 2026년 1월 76,644,370원 · 세대당 266,126
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,687원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,940만원
- 월 부과액10,094,160원
- 월 사용액5,830,000원
- ㎡당 적립금11,179원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비+40%
이 단지가 맺은 계약
전체 131건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 4,610만원
-
2026.10.01 3,110,400원
재활용품 수거 계약서
(주)대한리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.19 942,545원
포커스미디어코리아 엘리베이터tv 설치계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.06 181,819원
공동주택 위수탁 관리계약서
율산개발(유)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.29 909,091원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 36,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.14 4,500,000원
지하주차장 균열누수공사
동양이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 5,534,088원
청소용역 계약서
(주)이지종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.04.22 4,800,000원
화단조적공사계약서
은하건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.21 300,000원
개인하수처리시설 기술관리용역 계약서
브니엘네이처(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.17 1,500,000원
수목소독 계약서
(주)탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.17 5,280,000원
방역 소독 계약서
(주)탑플러스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.15 500,000원
중앙정수처리장치 시설물유지관리 계약서
브니엣네이처(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 300,000원
개인하수처리시설 기술관리용역 계약서
브니엘네이처(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.04.13 442,750원
승강기 유지관리 도급계약서(단순계약)
자이엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.13 11,764,000원
경비용역 도급계약서
(주)선호종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.02.09 550,000원
전기안전관리대행 계약서
엘지전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.05 250,000원
소방안전관리대행 용역
대한화재안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.24 3,200,000원
정화조청소계약서
(주)정진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.10.17 2,000,000원
시설물의 정밀안전점검 용역계약서
(주)리더스씨엔엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.23 3,456,000원
재활용품 수거 계약서
(주)대한 리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.03 3,220,000원
승강기 유지관리 도급계약
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.10 909,091원
외부회계감사 계약서
지안회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.23 4,950,000원
4개동 횡주관 세정공사
우영티엔아이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.20 38,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.02.26 1,200,000원
시설물, 전단지함 광고 계약서
동양기획)(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.06 550,000원
전기안전관리대행계약서
엘지전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.01.14 250,000원
소방안전관리대행 용역
대한화재안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.10 3,200,000원
정화조 청소 계약서
(주)정진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.10.04 3,456,000원
재활용품 수거 계약서
(주)대한리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.09.05 0원
전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약서
현대엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
63세대 207,231원 -
23평
전용 74.7㎡
48세대 258,736원 -
23평
전용 75.4㎡
27세대 261,022원 -
26평
전용 84.9㎡
150세대 294,134원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.