기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로132번길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,241원 서해구 대비 낮음 14%
  • 280세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.08.29 (31년차)
관리비부과면적
25,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
214대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483602
연희동남아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,274원 478.3 12,396,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,925원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 392.8원 대비 452.9 11,738,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 82,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 76% 서해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.4 398,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,899원 636.3 16,491,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,529원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 157.0 4,068,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,456원 높음 71% 서해구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 447.9 11,607,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 46% 서해구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 171,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,265원 56.9 1,474,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,193원 낮음 29% 서해구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.7 614,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,634원 낮음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 28.5 737,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 439원 비교 자료 없음 4.7 122,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,201원 834.0 21,616,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 315원 비교 자료 없음 3.4 88,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,195원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 218.2 5,654,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,028원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 346.0 8,967,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,576원 비교 자료 없음 17.0 441,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,102원 낮음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 184.7 4,788,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 20% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.5 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.6 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.6 586,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,830원 235.8 6,112,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,830원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 235.8 6,112,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,470원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 14% 2,241 58,091,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 883,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,727만 25.01
  2. 5,809만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,735만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,370원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,112,400원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에스와이테크 750,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2026.02.02 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 반석조경 4,700,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)더자람 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 소방대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)스마트소방안전 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 오티스서비스엑스퍼츠 8,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 8,405,500원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.07 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 세무주치의 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼츠 5,000,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.05.22 전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)유니빌 2,880,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 880,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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