기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로132번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,161원 서해구 대비 낮음 11%
  • 280세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.08.29 (31년차)
관리비부과면적
25,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
214대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483602
연희동남아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,866원 473.9 12,282,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,831원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 451.9 11,712,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 244,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 34% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 85,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 197% 서해구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 22% 서해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 172,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,899원 636.3 16,491,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,529원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 157.0 4,068,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,456원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 447.9 11,607,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 43% 서해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 171,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,158원 77.3 2,004,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,038원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 43.6 1,130,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,645원 낮음 23% 서해구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 28.6 740,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 476원 비교 자료 없음 5.1 133,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,247원 737.3 19,109,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 387원 비교 자료 없음 4.2 108,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,356원 낮음 39% 서해구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 79.5 2,059,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,788원 낮음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 365.0 9,460,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,218원 비교 자료 없음 56.4 1,461,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,514원 낮음 12% 서해구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 167.6 4,343,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.5 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 5% 서해구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 16.6 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 4% 서해구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.6 586,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,830원 235.8 6,112,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,830원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 235.8 6,112,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,001원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 11% 2,161 56,000,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 929,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,727만 25.01
  2. 5,809만 25.02
  3. 5,600만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,346만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,606원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,112,400원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,352원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에스와이테크 750,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2026.02.02 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 반석조경 4,700,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)더자람 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 소방대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)스마트소방안전 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 오티스서비스엑스퍼츠 8,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 8,405,500원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.07 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 세무주치의 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼츠 5,000,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.05.22 전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)유니빌 2,880,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 880,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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