기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 심곡동

연희동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 서해구 심곡로132번길 17

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,201원 서해구 대비 낮음 8%
  • 280세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.08.29 (31년차)
관리비부과면적
25,919㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동남기업
주차
214대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483602
연희동남아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,254원 488.9 12,671,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,147원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 455.3 11,801,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 47% 서해구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.4 140,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 40% 서해구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 81,430
A04 피복비 직원 근무복 712원 높음 593% 서해구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 7.7 199,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,604원 높음 84% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.3 449,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,411원 631.0 16,354,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,040원 낮음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 151.7 3,931,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,456원 높음 77% 서해구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 447.9 11,607,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 42% 서해구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 27% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 171,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,499원 102.6 2,659,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,397원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 69.1 1,791,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,633원 낮음 26% 서해구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 28.4 737,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 469원 비교 자료 없음 5.1 131,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,766원 742.9 19,254,380
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 2,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,238원 낮음 25% 서해구 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 99.8 2,586,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,423원 낮음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 350.3 9,078,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,622원 비교 자료 없음 39.1 1,014,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,056원 낮음 8% 서해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 184.3 4,775,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.8 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,536원 높음 2% 서해구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.6 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,500원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 27.0 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,830원 235.8 6,112,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,830원 높음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 235.8 6,112,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,759원 중앙값 2,401원/㎡ 낮음 8% 2,201 57,052,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 945,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,727만 25.01
  2. 5,809만 25.02
  3. 5,600만 25.03
  4. 5,576만 25.04
  5. 5,495만 25.05
  6. 5,453만 25.06
  7. 5,817만 25.07
  8. 6,248만 25.08
  9. 6,168만 25.09
  10. 5,641만 25.10
  11. 5,705만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,576만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,151원
월 부과액의 9개월 월 6,112,400원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,672원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 에스와이테크 750,000원 25.06.23 ~ 25.06.23
2026.02.02 수목전지수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 반석조경 4,700,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2025.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 (주)더자람 3,120,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 소방대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)스마트소방안전 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 오티스서비스엑스퍼츠 8,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 8,405,500원 25.08.29 ~ 26.08.29
2025.08.07 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 세무주치의 385,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.05 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼츠 5,000,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.05.22 전산업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)유니빌 2,880,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 포스원회계법인 880,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법