기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 연희동

연희우성 관리비 명세서

인천광역시 서해구 대평로56번길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,276원 서해구 대비 낮음 15%
  • 410세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.06.10 (29년차)
관리비부과면적
39,052㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
453대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483806
연희우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,221원 432.8 16,900,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,967원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 409.1 15,976,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 31% 서해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 271,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 66% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 33,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 87% 서해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.9 619,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,506원 498.8 19,477,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,880원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 145.7 5,690,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,238원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 307.0 11,987,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,195원 높음 83% 서해구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.5 489,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,576원 높음 37% 서해구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.0 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 253,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,913원 62.1 2,424,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,901원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 41.0 1,599,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,012원 낮음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 21.1 825,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,695원 962.7 37,594,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,145원 낮음 11% 서해구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 159.0 6,209,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,440원 낮음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 491.2원 대비 487.6 19,040,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,793원 높음 21% 서해구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 239.3 9,345,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 48% 서해구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 낮음 9% 서해구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.5 839,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 878원 비교 자료 없음 9.2 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 320.0 12,496,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 61% 서해구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 320.0 12,496,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,814원 중앙값 2,675원/㎡ 낮음 15% 2,276 88,893,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,329,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,889만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,133만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,996원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,496,500원 부과 · 58,280원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,958원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 2,304만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 입주민 이의신청 절차거쳐 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)동양안전공사 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 정후문 분리수거장 천막 내외부 종합세척수의계약 · 용역 · 청소 · 견적비교 최저가업체 선정 더존생활환경 1,118,181원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.11 105동 1~5라인 오하수관 침하로 인한 보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 명인 엔지니어링 3,450,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 슁글지붕 전체 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.08.21 수변전실 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 주식회사 에버리치 1,188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 선정 (주)가원이앤씨 980,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 105동 현관출입구 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 직방홈시스템 2,520,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가업체 선정 선경회계법인 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.27 횡주관고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 대진환경 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.06.16 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 선정 윌로한일펌프설비 1,864,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법