기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 서해구 연희동

연희우성 관리비 명세서

인천광역시 서해구 대평로56번길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,463원 서해구 대비 높음 1%
  • 410세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.06.10 (29년차)
관리비부과면적
39,052㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
453대
CCTV
63대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40483806
연희우성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,816원 428.5 16,734,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,524원 0% 서해구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 404.5 15,794,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,362원 높음 49% 서해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 558,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 64% 서해구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 35,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 345,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,667원 500.5 19,543,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,880원 낮음 18% 서해구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 145.7 5,690,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,238원 높음 19% 서해구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 307.0 11,987,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,195원 높음 73% 서해구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.5 489,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,737원 높음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.7 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 7% 서해구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.5 253,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,132원 85.4 3,334,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,943원 높음 17% 서해구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 62.4 2,436,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 41% 서해구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 23.0 897,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,484원 1,128.5 44,068,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,459원 높음 14% 서해구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 141.3 5,518,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,417원 높음 6% 서해구 중앙값 ㎡당 637.9원 대비 676.3 26,411,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,758원 높음 15% 서해구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 238.9 9,330,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 16% 서해구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.6 962,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 44% 서해구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 1% 서해구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.5 996,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,479원 320.0 12,496,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,479원 높음 60% 서해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 320.0 12,496,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,578원 중앙값 2,439원/㎡ 높음 1% 2,463 96,177,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,018,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,889만 25.01
  2. 8,847만 25.02
  3. 8,340만 25.03
  4. 8,418만 25.04
  5. 8,128만 25.05
  6. 8,288만 25.06
  7. 9,057만 25.07
  8. 9,994만 25.08
  9. 9,618만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,708만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,974원
월 부과액의 6개월 월 12,496,500원 부과 · 3,511,200원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6억 2,304만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 입주민 이의신청 절차거쳐 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결 (주)동양안전공사 12,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.18 정후문 분리수거장 천막 내외부 종합세척수의계약 · 용역 · 청소 · 견적비교 최저가업체 선정 더존생활환경 1,118,181원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.11 105동 1~5라인 오하수관 침하로 인한 보수공사(2개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 명인 엔지니어링 3,450,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 슁글지붕 전체 방수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 –
2026.08.21 수변전실 정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 주식회사 에버리치 1,188,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 선정 (주)가원이앤씨 980,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.30 105동 현관출입구 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가업체 선정 직방홈시스템 2,520,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가업체 선정 선경회계법인 1,000,000원 26.07.29 ~ 26.09.30
2026.07.27 횡주관고압세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 대진환경 5,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.30
2026.06.16 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가업체 선정 윌로한일펌프설비 1,864,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법