2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2026년 1월 부과분
검암마젤란21
인천광역시 서해구 도요지로189번길 104
세대당 평균 월 관리비
287,490원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,749원
- 서해구 세대당 중앙값
- 260,310원
서해구 133곳 중 80번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 40%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 176세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2006.06 (20년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 213대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,833㎡
- 전용면적 합계
- 16,210㎡
- 시공사
- (주)유진기업
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 68,866원 단지 총액 1,212만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 64,541원 단지 총액 1,136만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,416원 단지 총액 324만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 99,817원 단지 총액 1,757만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 35,851원 단지 총액 631만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 49,696,157원 · 세대당 282,364
- 2025년 3월 46,935,452원 · 세대당 266,678
- 2025년 4월 49,196,205원 · 세대당 279,523
- 2025년 5월 48,130,328원 · 세대당 273,467
- 2025년 6월 61,898,673원 · 세대당 351,697
- 2025년 7월 53,764,957원 · 세대당 305,482
- 2025년 8월 57,632,140원 · 세대당 327,455
- 2025년 9월 56,503,852원 · 세대당 321,044
- 2025년 10월 47,875,664원 · 세대당 272,020
- 2025년 11월 50,725,764원 · 세대당 288,214
- 2025년 12월 48,794,761원 · 세대당 277,242
- 2026년 1월 50,598,292원 · 세대당 287,490
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,273원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,985만원
- 월 부과액6,309,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,353원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,986원 대비+92%
이 단지가 맺은 계약
전체 34건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 4,033만원
-
2026.11.16 60,000원
어린이놀이시설 안전 점검
한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.20 500,000원
화자동화재속보설비 설치
라인소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.10.20 3,500,000원
횡주관청소업체 선정
대진환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.09 10,243,100원
주택화재,영업배상,어린이놀이터,승강기 보험 가입
kb손보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.08 840,000원
저수조청소계약
공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.07.27 300,000원
우수관로 처짐 수리
다온건물관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 264,000원
세대 및 수목 소독
bms
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.01 2,920,000원
중계기 임대계약
LG U+
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.29 590,909원
광고게시판 관리업체
하나기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 390,000원
승강기유지관리 업체 수의계약
성림엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.20 3,300,000원
재계약합의서(sk 텔레코)
sk텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.10 750,000원
회계감사업자 선정
모아세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.06 1,400,000원
알랍밸브 교체 (긴급공사)
신화종합상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.24 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약ㅅ
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.04 2,000,000원
전등교체 공사
보성전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 1,650,000원
led등 납품 계약
엠디컴퍼니
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.16 7,471,500원
화재보험등 4대보험 업체선정
db 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.15 2,000,000원
주차장 led등 설치공사
보성전력(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.13 1,766,600원
주차장 led등 구매계약
더큰길
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.19 0원
전기차 충전 토탈 솔루션 계약서
플러그링크
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.29 2,720,000원
의자보수 공사
대연조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.25 240,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
HD 전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.12.03 85,872,000원
미화용역계약
대산시스템
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.02 158,967,360원
경비용역계약
(주) 코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.08.31 5,000,000원
102동 5호라인 옥상부분 방수공사
영풍건영(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.29 3,000,000원
소독
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.07.29 1,300,000원
시설물 정밀안전 점검
(주)에이엔비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2024.07.10 2,920,000원
옥상중계기 LGU플러스 임대 계약
(주)LGU플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.10 820,000원
승강기부품교체
성림엘리베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.07.05 6,600,000원
옥상중계기 에스케이텔레콤 임대계약
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
138세대 264,044원 -
36평
전용 119.4㎡
38세대 372,671원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.