기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 래미안자이아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 남동대로 860

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,722원 남동구 대비 낮음 27%
  • 2,432세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,432세대
동수 · 최고층
28개 동 · 26층
사용승인
2008.10.17 (18년차)
관리비부과면적
296,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산, GS건설
주차
3,203대
CCTV
625대
승강기
59대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523202
간석 래미안자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,157원 239.0 70,910,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,578원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 217.9 64,637,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 1,509,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 203,110
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.3 388,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16원 비교 자료 없음 0.1 39,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,655원 높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.6 4,025,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,669원 325.2 96,475,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,227원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 149.4 44,327,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,440원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 143.0 42,413,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 7,242,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,631,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,480원 94.1 27,920,102
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,783원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 47.4 14,064,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,290원 높음 85% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 43.4 12,865,742
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 183,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 332원 비교 자료 없음 2.7 806,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,733원 891.4 264,438,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,149원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 140.6 41,706,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,483원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 512.3 151,958,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 비교 자료 없음 5.8 1,717,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,180원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 173.6 51,508,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 5,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 3,309,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 3,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.7 4,959,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,041원 172.5 51,172,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,041원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 172.5 51,172,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,081원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 27% 1,722 510,917,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,200,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,192만 25.01
  2. 5억 1,092만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 9,457만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,420원
월 부과액의 4년 7개월 월 51,172,060원 부과 · 5,007,050원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 16억 1,117만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 광고 대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따름 진실한사람들 8,500,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약단가 조정으로 변경 계약 의결 (주)우리산업환경 29,184,000원 26.09.06 ~ 27.03.05
2026.09.21 제2기계실 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)제이제이 380,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 제2기계실 C구역 고층부 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)메카밸리 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.17 계단 난간대 보수(용접)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 TS용접 300,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.15 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼우방재(주) 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 공사 관련 의사결정을 위한 법률 자문 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 템코리아 법률사무소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 소방 유도등 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 대호종합산업 798,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 공사 관련 의사결정을 위한 법률 자문 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 템코리아 법률사무소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 세대 전력량계(계량기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대한시스템 265,200원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법