기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 래미안자이아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 남동대로 860

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,641원 남동구 대비 낮음 24%
  • 2,432세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,432세대
동수 · 최고층
28개 동 · 26층
사용승인
2008.10.17 (18년차)
관리비부과면적
296,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산, GS건설
주차
3,203대
CCTV
625대
승강기
59대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523202
간석 래미안자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,989원 245.9 72,932,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,815원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 228.0 67,645,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 1,499,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 234,510
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.1 337,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 167,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 55원 비교 자료 없음 0.5 134,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 2,914,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,325원 330.6 98,070,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,162원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 148.9 44,169,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,160원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 148.9 44,166,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.9 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 7,242,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,631,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,843원 88.9 26,370,047
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,221원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 42.8 12,698,537
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,546원 높음 84% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 45.5 13,488,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,918원 802.8 238,136,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,410원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 93.5 27,748,164
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,095원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 451.7 133,990,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 비교 자료 없음 5.8 1,708,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,480원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 192.5 57,102,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 5,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 3,109,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.1 3,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.4 4,577,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 257원 비교 자료 없음 2.1 625,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,041원 172.5 51,172,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,041원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 172.5 51,172,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,116원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 24% 1,641 486,681,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 89,506,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,192만 25.01
  2. 5억 1,092만 25.02
  3. 4억 6,332만 25.03
  4. 4억 8,668만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 8,144만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,702원
월 부과액의 4년 2개월 월 51,172,060원 부과 · 340,485,184원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 98건
  • 합계 23억 3,801만원
  • 공개 계약 전체 437건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 광고 대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따름 진실한사람들 8,500,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약단가 조정으로 변경 계약 의결 (주)우리산업환경 29,184,000원 26.09.06 ~ 27.03.05
2026.09.21 제2기계실 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)제이제이 380,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 제2기계실 C구역 고층부 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)메카밸리 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.17 계단 난간대 보수(용접)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 TS용접 300,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.15 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼우방재(주) 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 공사 관련 의사결정을 위한 법률 자문 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 템코리아 법률사무소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 소방 유도등 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 대호종합산업 798,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 공사 관련 의사결정을 위한 법률 자문 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 템코리아 법률사무소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 세대 전력량계(계량기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대한시스템 265,200원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법