기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 래미안자이아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 남동대로 860

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,562원 남동구 대비 낮음 29%
  • 2,432세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,432세대
동수 · 최고층
28개 동 · 26층
사용승인
2008.10.17 (18년차)
관리비부과면적
296,650㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산, GS건설
주차
3,203대
CCTV
625대
승강기
59대
전기차 충전기
65대
관리 인원
관리 17 · 경비 16 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523202
간석 래미안자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,023원 237.9 70,584,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,821원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 219.9 65,227,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 1,784,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 214,740
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.1 337,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 58,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 47원 비교 자료 없음 0.4 115,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,171원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 2,847,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,578원 324.5 96,252,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,398원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 150.8 44,744,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,177원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 140.8 41,774,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.9 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 7,242,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,631,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,927원 89.6 26,575,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,883원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 40.0 11,876,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,969원 높음 105% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 48.9 14,515,742
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,940원 737.3 218,734,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,657원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 87.4 25,916,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,275원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 404.0 119,837,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 비교 자료 없음 1.6 482,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,702원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 186.1 55,210,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.1 5,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.6 3,447,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,480원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 3,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.4 4,577,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,041원 172.5 51,172,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,041원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 172.5 51,172,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,510원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 29% 1,562 463,319,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,192만 25.01
  2. 5억 1,092만 25.02
  3. 4억 6,332만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 4,107만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,577원
월 부과액의 4년 8개월 월 51,172,060원 부과 · 4,672,800원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 90건
  • 합계 16억 1,117만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 광고 대행 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따름 진실한사람들 8,500,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 재활용품 수거 용역 변경 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약단가 조정으로 변경 계약 의결 (주)우리산업환경 29,184,000원 26.09.06 ~ 27.03.05
2026.09.21 제2기계실 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)제이제이 380,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 제2기계실 C구역 고층부 압력탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따름 (주)메카밸리 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.17 계단 난간대 보수(용접)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 TS용접 300,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.15 중계기 전원반 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼우방재(주) 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.23
2026.09.14 공사 관련 의사결정을 위한 법률 자문 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 템코리아 법률사무소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 소방 유도등 소모품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 대호종합산업 798,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.14 공사 관련 의사결정을 위한 법률 자문 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 템코리아 법률사무소 800,000원 26.09.14 ~ 26.09.16
2026.09.14 세대 전력량계(계량기) 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 대한시스템 265,200원 26.09.14 ~ 26.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법