기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 이삭 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 용천로176번길 87

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,300원 남동구 대비 높음 8%
  • 180세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1999.09.01 (27년차)
관리비부과면적
18,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이삭종합건설
주차
189대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523301
간석 이삭 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,096원 597.9 11,177,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,674원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 555.3 10,381,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 152,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 127% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.0 75,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,156원 높음 212% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 30.4 568,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,996원 491.0 9,179,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,316원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 137.9 2,576,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,922원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 297.7 5,566,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,602원 높음 103% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.4 288,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 114% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,166원 49.7 929,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 4.2 79,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,726원 높음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 45.5 850,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,274원 811.5 15,169,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,743원 높음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 132.3 2,473,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,412원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 360.2 6,734,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,533원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 245.9 4,595,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 213,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,619원 높음 92% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.2 471,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,446원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.9 260,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,349원 350.0 6,542,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,349원 높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 350.0 6,542,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,882원 중앙값 2,125원/㎡ 높음 8% 2,300 42,998,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,297,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,506만 25.01
  2. 4,513만 25.02
  3. 4,414만 25.03
  4. 4,530만 25.04
  5. 4,300만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 723만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,435원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,542,880원 부과 · 495,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,992원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 8,404만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 이삭아파트 방화문교체공사(화장실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 신건축공사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 대한주택관리협회 공제사업단 55,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가선정입대의의결 삼성화재재해상보험주식회사 14,784,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정입대의의결 재난배상책임보험 184,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 수중배수펌프 교체설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 한신펌프 962,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.06 개인하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 후 대표회의 의결하여 재계약 (주)대진에코닉 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 출입구 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 충청건재 1,600,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.24 오수처리시설 폭기조 신기관 교체 및 유랑조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 입대의의결함 그린엔텍 4,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.14 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 제안 후 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주민등 과반수 동의 수렴 결과 수의계약 대원에스테이트서비스주식회사 200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 제안 후 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주민등 과반수 동의 수렴 결과 수의계약 위탁관리 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법