기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 간석동
간석 이삭 아파트 관리비 명세서
인천광역시 남동구 용천로176번길 87
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,292원 남동구 대비 ▲높음 6%
- 180세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 1999.09.01 (27년차)
- 관리비부과면적
- 18,694㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)이삭종합건설
- 주차
- 189대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,683원 |
합계의 25%
|
584.3 | 10,922,910 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,671원 | ▲높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 555.3 | 10,380,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 817원 | ▼낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.9 | 147,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 404원 | ▲높음 134% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.9 | 72,790 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,791원 | ▲높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 17.2 | 322,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,085원 |
합계의 21%
|
491.9 | 9,195,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,405원 | ▼낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 138.7 | 2,592,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,922원 | ▲높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 | 297.7 | 5,566,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,602원 | ▲높음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 15.4 | 288,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,933원 | ▲높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 28.2 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,222원 | ▲높음 114% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.8 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,349원 |
합계의 2%
|
51.5 | 962,860 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 440원 | ▼낮음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 4.2 | 79,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,909원 | ▲높음 91% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 47.3 | 883,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 84,571원 |
합계의 36%
|
814.3 | 15,222,803 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,101원 | ▲높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 | 135.8 | 2,538,193 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,648원 | ▼낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 | 372.1 | 6,956,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,451원 | ▲높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 | 235.4 | 4,401,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▲높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.5 | 420,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,370원 | ▲높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 13.2 | 246,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,222원 | ▲높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 21.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,446원 | ▼낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 13.9 | 260,210 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,349원 |
합계의 15%
|
350.0 | 6,542,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,349원 | ▲높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 | 350.0 | 6,542,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 238,037원 | 중앙값 2,161원/㎡ ▲높음 6% | 2,292 | 42,846,743 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,334,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,381만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 16,787원
월 부과액의
4년
월 6,542,880원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,946원 대비
▲높음 182%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 30건
- 합계 2억 8,404만원
- 공개 계약 전체 194건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 이삭아파트 방화문교체공사(화장실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 | 신건축공사 | 600,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.25 | 승강기사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 | 대한주택관리협회 공제사업단 | 55,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.25 | 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가선정입대의의결 | 삼성화재재해상보험주식회사 | 14,784,500원 | 26.09.01 ~ 27.09.01 |
| 2026.08.25 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정입대의의결 | 재난배상책임보험 | 184,500원 | 26.08.31 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.24 | 수중배수펌프 교체설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 | 한신펌프 | 962,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.06 | 개인하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 후 대표회의 의결하여 재계약 | (주)대진에코닉 | 2,160,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.24 | 출입구 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 충청건재 | 1,600,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.24 | 오수처리시설 폭기조 신기관 교체 및 유랑조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 입대의의결함 | 그린엔텍 | 4,500,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.14 | 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 제안 후 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주민등 과반수 동의 수렴 결과 수의계약 | 대원에스테이트서비스주식회사 | 200,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.14 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 제안 후 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주민등 과반수 동의 수렴 결과 수의계약 | 위탁관리 | 7,200,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.09 | 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 후 대표회의 의결하여 재계약 | (주)신창전기안전 | 4,200,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 930,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.29 |
| 2026.06.02 | 방화문 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 | 신건축공사 | 600,000원 | 26.06.19 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.07 | 소방시설 안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 후 최저가 의결 선정 | 주식회사 대한화재안전 | 191,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.30 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 | 리노건설주식회사 | 72,500,000원 | 26.04.22 ~ 26.05.10 |
| 2026.03.30 | 승강기 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 후 대표회의 의결하여 재계약 | 오티스엘리베이터유한회사 | 11,520,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.30 | 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수익사업게시 | 신우회계법인 | 385,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰 | 리노건설(주) | 72,500,000원 | 26.04.08 ~ 26.05.27 |
| 2026.03.26 | 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,500,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.03.18 | 방화셔터연동제어기교체방화셔터자동폐쇄기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가선정 | 대일샷다공업사 | 900,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.19 |
| 2026.03.01 | 지하주차장청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 비교견적후최저가업체선정수의계약 | (주)그린디엔에스 | 1,060,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.25 | 어린이놀이시설공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 수의계약 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 24,800원 | 26.04.15 ~ 27.04.15 |
| 2025.12.30 | 전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 재계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,963,632원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.18 | 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 후 계약체결 | 광성자원 | 1,300,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 장기수선계획서(조정)대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 | (주)에이앤비 | 300,000원 | 25.12.18 ~ 26.02.17 |
| 2025.12.04 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 대표회의 의결하여 계약함 | 저수조 물탱크 청소 | 1,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.24 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 | 주식회사 대산시스템 | 5,726,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.19 | 음식물쓰레기 중간수거용기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 대표회의 의결하여 재계약 | 새인천환경주식회사 | 3,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.18 | 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 대표회의 의결하여 재계약 | (주)그린디엔에스 | 3,840,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.18 | 수목소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가수의계약 | (주)그린디엔에스 | 350,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법