기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석 이삭 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 용천로176번길 87

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,440원 남동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 180세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1999.09.01 (27년차)
관리비부과면적
18,694㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)이삭종합건설
주차
189대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523301
간석 이삭 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,691원 603.6 11,284,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,536원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 573.3 10,716,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 177,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 79,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,727원 높음 96% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.6 310,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,027원 501.0 9,364,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,172원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 146.1 2,730,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,811원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 306.3 5,726,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 889원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 114% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 67.0 1,253,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 822원 낮음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 7.9 147,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,140원 높음 148% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 59.1 1,105,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,418원 918.8 17,175,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,384원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 148.1 2,769,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,402원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 485.3 9,072,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,096원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 212.8 3,977,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 196,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,264원 높음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.8 407,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.9 335,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,349원 350.0 6,542,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,349원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 350.0 6,542,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,448원 중앙값 2,415원/㎡ 높음 1% 2,440 45,620,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,091,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,414만 25.03
  2. 4,530만 25.04
  3. 4,300만 25.05
  4. 4,285만 25.06
  5. 4,662만 25.07
  6. 5,062만 25.08
  7. 4,879만 25.09
  8. 4,378만 25.10
  9. 4,399만 25.11
  10. 4,496만 25.12
  11. 4,512만 26.01
  12. 4,562만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
45,127,390원
2026년 2월
45,620,570원

세대당 ▲ +2,739원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,441만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 18,424원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,542,880원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 1,154만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 이삭아파트 방화문교체공사(화장실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 신건축공사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 승강기사고 배상 책임 공제수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 대한주택관리협회 공제사업단 55,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적최저가선정입대의의결 삼성화재재해상보험주식회사 14,784,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가선정입대의의결 재난배상책임보험 184,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.24 수중배수펌프 교체설치수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급 한신펌프 962,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.06 개인하수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가 후 대표회의 의결하여 재계약 (주)대진에코닉 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 출입구 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 충청건재 1,600,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.24 오수처리시설 폭기조 신기관 교체 및 유랑조 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 입대의의결함 그린엔텍 4,500,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.14 관리업무 위.수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 제안 후 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주민등 과반수 동의 수렴 결과 수의계약 대원에스테이트서비스주식회사 200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.14 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 제안 후 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따른 입주민등 과반수 동의 수렴 결과 수의계약 위탁관리 7,200,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법