기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 도림동

도림 아이파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 도리미로 8

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,304원 남동구 대비 높음 41%
  • 349세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
46,424㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
472대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40528002
도림 아이파크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,176원 467.4 21,699,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,657원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 448.5 20,820,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.8 225,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 42,160
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.2 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,595원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.0 556,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,292원 498.4 23,135,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,466원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 168.9 7,840,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,542원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 297.3 13,800,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 367,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 357,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,023원 75.4 3,498,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,408원 높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 55.7 2,585,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,615원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.7 912,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,699원 2,072.6 96,218,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,235원 비교 자료 없음 189.7 8,806,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,092원 비교 자료 없음 850.2 39,469,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,069원 비교 자료 없음 331.3 15,380,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,311원 낮음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 47.4 2,202,618
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,187원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 437.4 20,307,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,434원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 153.6 7,131,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 364,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,663원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.0 929,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,293원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.2 800,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,258원 189.9 8,815,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,258원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 189.9 8,815,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,447원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 41% 3,304 153,367,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,317,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,785만 25.01
  2. 1억 5,337만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,848만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 11,815원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,815,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 7,847만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 지하출입 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 인하창호 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 외부계단 철재 핸드레일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 집수리혁명가 250,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 102동 승강기내 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 프로텍트유 680,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 승강기 권상기 베어링 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품교체공사시 유지보수계약 관리업체와 계약 한국엘레텍(주) 2,210,000원 26.09.17 ~ 26.10.13
2026.09.10 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10항의 긴급한 경우로서 선조치후 후보고 & 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 배관케어BK 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 105동 12호라인 지하출입 자동문 기계장치세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 제일자동문 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 보험 메리츠화재 70,300원 26.09.29 ~ 27.07.25
2026.08.21 옥상 방수공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사 사무소 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.12.25
2026.08.20 105동 34호라인 지하출입 자동문 기계장치세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 제일자동문 750,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 배관케어BK 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법