기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 도림동

도림 아이파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 도리미로 8

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,242원 남동구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 349세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
46,424㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
472대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40528002
도림 아이파크아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,153원 474.8 22,040,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,444원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 446.9 20,746,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 257,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 62,201
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,793원 높음 131% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 21.0 974,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,051원 511.6 23,749,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,095원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 173.6 8,060,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,673원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 305.8 14,194,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 367,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 357,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,324원 62.6 2,905,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,912원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 44.4 2,063,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,412원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.1 841,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,406원 1,002.9 46,558,629
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,820원 비교 자료 없음 81.3 3,776,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 891원 비교 자료 없음 6.7 310,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,880원 비교 자료 없음 209.6 9,730,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,509원 낮음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 26.4 1,224,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,292원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 438.2 20,343,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,431원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 176.1 8,177,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 455,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.7 959,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.4 760,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,258원 189.9 8,815,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,258원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 189.9 8,815,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,192원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 4% 2,242 104,068,899

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,564,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 212만 25.06
  2. 1억 1,680만 25.07
  3. 1억 1,673만 25.08
  4. 1억 349만 25.09
  5. 1억 355만 25.10
  6. 1억 2,206만 25.11
  7. 1억 5,523만 25.12
  8. 1억 7,581만 26.01
  9. 1억 4,456만 26.02
  10. 1억 3,238만 26.03
  11. 1억 1,161만 26.04
  12. 1억 407만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
107,987,233원
2026년 5월
104,068,899원

세대당 ▼ -11,227원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,130만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 14,676원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,815,050원 부과 · 825,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 7,847만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 지하출입 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 인하창호 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 외부계단 철재 핸드레일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 집수리혁명가 250,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 102동 승강기내 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 프로텍트유 680,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 승강기 권상기 베어링 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품교체공사시 유지보수계약 관리업체와 계약 한국엘레텍(주) 2,210,000원 26.09.17 ~ 26.10.13
2026.09.10 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10항의 긴급한 경우로서 선조치후 후보고 & 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 배관케어BK 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 105동 12호라인 지하출입 자동문 기계장치세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 제일자동문 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 보험 메리츠화재 70,300원 26.09.29 ~ 27.07.25
2026.08.21 옥상 방수공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사 사무소 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.12.25
2026.08.20 105동 34호라인 지하출입 자동문 기계장치세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 제일자동문 750,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 배관케어BK 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법