기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 도림동

도림 아이파크아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 도리미로 8

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,629원 남동구 대비 높음 18%
  • 349세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2008.06.26 (18년차)
관리비부과면적
46,424㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
472대
CCTV
70대
승강기
20대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40528002
도림 아이파크아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,390원 484.1 22,472,193
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,334원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 453.6 21,056,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 298,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 57,993
A04 피복비 직원 근무복 246원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 85,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,788원 높음 107% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.0 973,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,292원 498.4 23,135,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,466원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 168.9 7,840,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,542원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 297.3 13,800,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 367,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,206원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.6 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,024원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 357,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,862원 89.2 4,139,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,532원 높음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 64.1 2,977,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,837원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.3 990,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 494원 비교 자료 없음 3.7 172,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,942원 1,367.8 63,497,881
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,742원 비교 자료 없음 118.3 5,494,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,570원 비교 자료 없음 290.0 13,460,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,709원 비교 자료 없음 253.4 11,764,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,339원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 55.2 2,561,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,857원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 375.1원 대비 419.9 19,494,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,005원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 165.4 7,679,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.8 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 520,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,684원 높음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.2 936,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,179원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.4 760,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,258원 189.9 8,815,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,258원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 189.9 8,815,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,745원 중앙값 2,229원/㎡ 높음 18% 2,629 122,060,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,440,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,785만 25.01
  2. 1억 5,337만 25.02
  3. 1억 3,417만 25.03
  4. 1억 1,634만 25.04
  5. 1억 799만 25.05
  6. 1억 212만 25.06
  7. 1억 1,680만 25.07
  8. 1억 1,673만 25.08
  9. 1억 349만 25.09
  10. 1억 355만 25.10
  11. 1억 2,206만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,109만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 13,379원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,815,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,666원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 7,847만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 101동 지하출입 방화문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 인하창호 150,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 외부계단 철재 핸드레일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 집수리혁명가 250,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.17 102동 승강기내 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 프로텍트유 680,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 승강기 권상기 베어링 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 부품교체공사시 유지보수계약 관리업체와 계약 한국엘레텍(주) 2,210,000원 26.09.17 ~ 26.10.13
2026.09.10 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10항의 긴급한 경우로서 선조치후 후보고 & 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 배관케어BK 800,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 105동 12호라인 지하출입 자동문 기계장치세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 제일자동문 750,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 보험 메리츠화재 70,300원 26.09.29 ~ 27.07.25
2026.08.21 옥상 방수공사 설계감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)에이원기술사 사무소 2,000,000원 26.08.21 ~ 26.12.25
2026.08.20 105동 34호라인 지하출입 자동문 기계장치세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 제일자동문 750,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항에 의한 500만원 이하의 경우로서 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 배관케어BK 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법