기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현주공14단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 청능대로715번길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,777원 남동구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,800세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
138,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,614대
CCTV
158대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530017
논현주공14단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,060원 444.1 61,307,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,097원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 431.5 59,574,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 806,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 217,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 678,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,451원 501.3 69,212,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,912원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 207.5 28,642,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,861원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 272.0 37,550,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 960,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,144원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.9 2,059,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,313원 17.1 2,362,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 297원 낮음 91% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 3.9 534,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,015원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 13.2 1,827,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,473원 814.6 112,451,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,541원 비교 자료 없음 33.1 4,573,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13원 비교 자료 없음 0.2 22,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,793원 비교 자료 없음 49.5 6,826,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,012원 비교 자료 없음 -52.3 -7,222,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,954원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 612.2 84,516,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 비교 자료 없음 0.3 45,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,875원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 128.8 17,775,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,593원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.8 2,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.8 2,460,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 325원 낮음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 4.2 585,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,297원 중앙값 2,593원/㎡ 낮음 31% 1,777 245,333,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,467,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,502만 25.09
  2. 2억 3,478만 25.10
  3. 2억 7,614만 25.11
  4. 3억 5,463만 25.12
  5. 4억 141만 26.01
  6. 3억 4,953만 26.02
  7. 3억 55만 26.03
  8. 2억 5,913만 26.04
  9. 2억 3,089만 26.05
  10. 2억 2,106만 26.06
  11. 2억 2,382만 26.07
  12. 2억 4,533만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
240,117,062원
2026년 8월
245,333,760원

세대당 ▲ +2,898원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 4,502만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 시설물광고 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 애니애드 1,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전기설비 직무점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)동성전기기술단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 녹원야채 21,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 승강기 내부 영상홍보장치 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 7,854,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.23 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 화성산업(주) 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 SK텔레콤 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 SK텔레콤(주) 13,400,000원 26.05.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세화세무회계사무소 660,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.03.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)선호종합관리 2,936,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,464,000원 –
2026.02.06 재활용품 위·수탁처리계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 (주)산성자원환경 12,960,000원 26.02.18 ~ 27.02.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법