기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현주공14단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 청능대로715번길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,532원 남동구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 1,800세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
138,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,614대
CCTV
158대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530017
논현주공14단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,851원 441.4 60,932,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,946원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 429.6 59,302,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.7 930,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 118,540
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.7 239,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.5 342,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,300원 486.3 67,140,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,906원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 207.4 28,630,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,861원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 272.0 37,550,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 960,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,061원 13.8 1,910,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 387원 낮음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 5.1 697,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 8.8 1,212,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,973원 1,590.4 219,551,485
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,725원 비교 자료 없음 35.5 4,905,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,593원 비교 자료 없음 764.0 105,466,552
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 31원 비교 자료 없음 0.4 54,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,319원 비교 자료 없음 199.7 27,574,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,969원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 51.7 7,143,881
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,617원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 386.2 53,311,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 비교 자료 없음 0.3 34,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,791원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 114.6 15,823,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,599원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.8 2,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 1,709,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 361원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.7 650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,186원 중앙값 2,415원/㎡ 높음 5% 2,532 349,534,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,855,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 934만 25.03
  2. 2억 7,174만 25.04
  3. 2억 3,928만 25.05
  4. 2억 1,764만 25.06
  5. 2억 2,877만 25.07
  6. 2억 4,012만 25.08
  7. 2억 4,502만 25.09
  8. 2억 3,478만 25.10
  9. 2억 7,614만 25.11
  10. 3억 5,463만 25.12
  11. 4억 141만 26.01
  12. 3억 4,953만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
388,716,852원
2026년 2월
349,534,698원

세대당 ▼ -21,767원 (-10%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 4,502만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 시설물광고 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 애니애드 1,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전기설비 직무점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)동성전기기술단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 녹원야채 21,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 승강기 내부 영상홍보장치 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 7,854,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.23 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 화성산업(주) 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 SK텔레콤 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 SK텔레콤(주) 13,400,000원 26.05.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세화세무회계사무소 660,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.03.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)선호종합관리 2,936,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,464,000원 –
2026.02.06 재활용품 위·수탁처리계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 (주)산성자원환경 12,960,000원 26.02.18 ~ 27.02.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법