기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현주공14단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 청능대로715번길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,000원 남동구 대비 낮음 10%
  • 1,800세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,800세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2006.08.04 (20년차)
관리비부과면적
138,052㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
1,614대
CCTV
158대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530017
논현주공14단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,410원 435.6 60,138,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,063원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 418.1 57,714,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 1,143,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 131,740
A04 피복비 직원 근무복 186원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 335,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.8 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 562,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,222원 472.3 65,199,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,447원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 201.4 27,805,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,241원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 263.9 36,433,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 960,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,335원 17.4 2,403,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 268원 낮음 92% 남동구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 3.5 482,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,068원 낮음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.9 1,921,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,443원 1,074.9 148,396,678
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,839원 비교 자료 없음 37.0 5,111,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,699원 비교 자료 없음 348.1 48,057,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46원 비교 자료 없음 0.6 82,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,037원 비교 자료 없음 196.1 27,066,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 531원 낮음 93% 남동구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 6.9 955,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,649원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 375.1원 대비 321.4 44,367,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 비교 자료 없음 0.4 53,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,458원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 123.3 17,023,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,594원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 2,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,163원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.2 2,092,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 397원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.2 715,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,410원 중앙값 2,229원/㎡ 낮음 10% 2,000 276,138,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,902,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,347만 25.01
  2. 3억 8,872만 25.02
  3. 3억 934만 25.03
  4. 2억 7,174만 25.04
  5. 2억 3,928만 25.05
  6. 2억 1,764만 25.06
  7. 2억 2,877만 25.07
  8. 2억 4,012만 25.08
  9. 2억 4,502만 25.09
  10. 2억 3,478만 25.10
  11. 2억 7,614만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 9억 4,502만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 시설물광고 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 애니애드 1,032,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 전기설비 직무점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)동성전기기술단 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 알뜰시장 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 녹원야채 21,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 승강기 내부 영상홍보장치 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어코리아 주식회사 7,854,545원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.23 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 화성산업(주) 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 SK텔레콤 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 SK텔레콤(주) 13,400,000원 26.05.01 ~ 28.06.30
2026.04.02 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세화세무회계사무소 660,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.03.16 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 (주)선호종합관리 2,936,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,464,000원 –
2026.02.06 재활용품 위·수탁처리계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 (주)산성자원환경 12,960,000원 26.02.18 ~ 27.02.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법